Voorstestraat 111

Omschrijving

Een royale hoekwoning in de geliefde wijk Leuken met garage en twee bergingen. De woning dateert uit 1969, is voorzien van verschillende energiebesparende voorzieningen, zoals dakisolatie, spouwmuurisolatie, grotendeels HR++ glas, zonnepanelen en een geïsoleerde kruipruimte.
De woning heeft een woonkamer met uitbouw en lichtstraat en een leefkeuken. Maar liefst drie slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.

In de wijk Leuken zijn diverse voorzieningen te vinden, denk aan het winkelcentrum, een basisschool en gezondheidscentrum.
Ook is de verbinding met de A2 en andere uitvalswegen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Entree aan voorgevel in de hal met toiletruimte, garderobekast, meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars), kelder en trap naar 1e verdieping en deuren naar de woonkamer en keuken. De hal en toiletruimte zijn afgewerkt met tegelvloer.

Verrassende woonkamer met heerlijke lichtinval via de lichtstraat in de aanbouw. Hier is ook de zithoek gesitueerd en hangt de Toshiba airco voor bijverwarming en koeling. Op de vloer ligt een mooie blanke, massief houten vloer.
De royale leefkeuken beidt alle luxe om heerlijke maaltijden te bereiden. In de hoekopstelling tref je het kookgedeelte met inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser aan. In een aparte servieskast zijn een stoom- en combi-oven op ooghoogte ingebouwd. De fronten zijn in hoog glans afgewerkt. Vanuit de keuken heb je een heerlijk uitzicht op de tuin.
De benedenverdieping heeft overal elektrisch bedienbare rolluiken, behalve bij de voor- en achterdeur.

Eerste verdieping
Via de keuken kom je eveneens in de hal met de trap naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en een prachtige badkamer. Deze is in dezelfde kleurstijl als de keuken afgewerkt; wit/zwart/grijs.

De heerlijke inloopdouche met ingebouwde nis en rainshower zorgt voor een luxe begin van de dag. Een modern wastafelmeubel zorgt voor de finishing touch van je dagelijkse verzorging. Een vrij hangend toilet, designradiator en vloerverwarming maken het geheel compleet samen met de stripverlichting in het plafond.
Drie slaapkamers op de eerste verdieping zorgen voor voldoende slaap-en opbergruimte. Één kamer is in gebruik als kleedkamer en op de ouderslaapkamer is een praktische walk-in gecreëerd.

Alle kamers hebben kunststof kozijnen met draai-kiepramen en vliegenhorren. Bij de ramen aan de achterzijde van de woning zijn rolluiken geplaatst.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping met nog een vierde slaapkamer en een praktische wasgedeelte en bergruimte. De dakkapel net rolluik, zorgt voor extra ruimte op deze verdieping.
Op het dak van de zolder en de garage zijn 11 en respectievelijk 6 zonnepanelen geplaatst.
De Nefit HR cv-ketel uit 2010 en één omvormer hangen op in het wasgedeelte van de zolder. De andere omvormer hangt in de berging en is bestemd voor de zonnepanelen die op de garage liggen.

Buitenruimte
De mooi beklinkerde achtertuin met tegel in 60/60 heeft meerdere bloemenbakken, een strook kunstgras en toegang tot twee bergingen. Een poort zorgt voor de achterom met bijvoorbeeld je fiets.
De garage heeft een kantelpoort en is bereikbaar via de Doormanstraat.

De voor- en zijtuin zijn stijvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 399.900,- kosten koper Prijs per m² € 3.006,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 272 m² Inhoud 574 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Ecomline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (7.5 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie T Perceelnummer 366 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties