Mijn favorieten

Tips voor een bezichtiging van uw woning

Een opgeruimd en fris huis is het allerbelangrijkste advies voor iedere verkoper bij een bezichtiging. Verplaats u eventjes in een potentiële koper. Hem of haar gaat het om de woning. In dat geval wilt u niet afgeleid worden door nare geurtjes, loslopende honden of een stapel wasgoed. Loop eens kritisch door uw eigen woning. Wat zijn de sterke punten en wat kunt u beter opruimen? Is alles schoon en ruikt het fris? Zijn er kleine gebreken te vinden, zoals een losse drempel of losse plinten? Repareer dit dan! Als u het moeilijk vindt om zelf uw woning te beoordelen, dan kunt u ook altijd een goede vriend of familielid vragen om hun kritische blik. Of loop onze checklist eens af! :)
 

Repareer kleine gebreken binnen en buiten

Aandachtspunten binnen
  • Klemmen de deuren niet?
  • Zitten de plinten vast? En de trapleuning?
  • Geen vocht of schimmelplekken?
  • Zijn de kitranden nog in orde?
  • Geen gaten in de muren, of loszittend behang?
  • Geen lekkende (buiten)kranen?
Aandachtspunten buiten 
  • Werkt de buitenverlichting?
  • Kan het slot op het tuinhekje?
  • Ziet de voordeur er netjes uit?
  • Zitten de kozijnen goed in de verf?
 

Checklist voor binnen en buiten

  • Is het speelgoed, de was en de post opgeruimd?
  • Zijn de bedden opgemaakt?
  • Zijn hele persoonlijke spullen uit het zicht gehaald?
  • Zijn overbodige flesjes en tubes op de badkamer opgeruimd?
  • Is de vaat al gedaan en opgeruimd?
  • Is de tuin netjes opgeruimd?
  • Is de schuur opgeruimd?
  • Staan de fietsen netjes aan de kant?
  • Is de wc goed schoongemaakt? (Bril en deksel omlaag!)
  • Is het aanrecht zo leeg mogelijk gemaakt?
  • Ruikt het binnen in de koelkast fris?
  • Is het doucheputje leeg en schoon?
  • Is het douchegordijn gewassen? Of koop eventueel een nieuwe voor een paar euro.
  • Is de spoelbak schoon en is de kalk en aanslag verwijderd?
  • Zijn de ramen van binnen en buiten schoon? • Zitten er vlekken in de vloerbedekking?
  • Zijn er luchtjes zoals tabaksrook, etensgeur of geur van huisdieren aanwezig?
  • Is alles stof en vetvrij? Denk aan: trapleuningen, deurgrepen, lichtknoppen en raamhendels.
 

Voorbereidingen vlak voor de bezichtiging

  • Haal tijdelijk de jassen van de kapstok als er veel hangen. Hetzelfde geldt voor losse schoenen.
  • Zorg voor een aangename temperatuur
  • Doe sfeerverlichting aan
  • Zet de radio of televisie uit
  • Zorg voor een verse bos geurende bloemen
  • Zet deuren naar kamers open voor meer lichtinval
  • Zorg dat de huisdieren even uit huis zijn
  • Maak de woning zo licht mogelijk: doe gordijnen en rolluiken open