Tips voor een bezichtiging van je huis

Een opgeruimd en fris huis is het allerbelangrijkste advies voor iedere verkoper bij een bezichtiging. Verplaats je eens in een potentiële koper. Hem of haar gaat het om de woning. In dat geval wil je niet afgeleid worden door nare geurtjes, loslopende honden of een stapel wasgoed. Loop eens kritisch door je eigen huis. Wat zijn de sterke punten en wat kun je beter opruimen? Is alles schoon en ruikt het fris? Zijn er kleine gebreken te vinden, zoals een losse drempel of losse plinten? Repareer dit dan! Als je het moeilijk vindt om zelf de woning te beoordelen, dan kun je ook altijd een goede vriend of familielid vragen om een kritische blik. Of loop onze checklist eens af! :)
 

Repareer kleine gebreken binnen en buiten

Aandachtspunten binnen
  • Klemmen de deuren niet?
  • Zitten de plinten vast? En de trapleuning?
  • Geen vocht of schimmelplekken?
  • Zijn de kitranden nog in orde?
  • Geen gaten in de muren, of loszittend behang?
  • Geen lekkende (buiten)kranen?    
Aandachtspunten buiten 
  • Werkt de buitenverlichting?
  • Kan het slot op het tuinhekje?
  • Ziet de voordeur er netjes uit?
  • Zitten de kozijnen goed in de verf?
 

Checklist voor binnen en buiten

  • Is het speelgoed, de was en de post opgeruimd?
  • Zijn de bedden opgemaakt?
  • Zijn alle persoonlijke spullen uit het zicht gehaald?
  • Zijn overbodige flesjes en tubes op de badkamer opgeruimd?
  • Is de vaat al gedaan en opgeruimd?
  • Is de tuin netjes op orde?
  • Is de schuur opgeruimd?
  • Staan de fietsen keurig aan de kant?
  • Is de wc goed schoongemaakt? (toiletbril en deksel omlaag!)
  • Is het aanrecht zo leeg mogelijk gemaakt?
  • Ruikt het binnen in de koelkast fris?
  • Is het doucheputje leeg en schoon?
  • Is het douchegordijn gewassen? Of koop eventueel een nieuwe voor een paar euro.
  • Is de spoelbak schoon en is de kalk en aanslag verwijderd?
  • Zijn de ramen van binnen en buiten schoon?
  • Zitten er vlekken in de vloerbedekking?
  • Zijn er luchtjes zoals tabaksrook, etensgeur of geur van huisdieren aanwezig?
  • Is alles stof- en vetvrij? Denk aan: trapleuningen, deurgrepen, lichtknoppen en raamhendels.
 

Voorbereidingen vlak voor de bezichtiging

  • Haal tijdelijk de jassen van de kapstok als er veel hangen. Hetzelfde geldt voor losse schoenen.
  • Zorg voor een aangename temperatuur
  • Doe sfeerverlichting aan
  • Zet de radio en/of televisie uit
  • Zorg voor een verse bos geurende bloemen
  • Zet deuren naar kamers open voor meer lichtinval
  • Zorg dat de huisdieren even uit huis zijn
  • Maak het huis zo licht mogelijk: doe gordijnen en rolluiken open