Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Sabinastraat 5 in Weert 6004 JD

Sabinastraat 5

6004 JD Weert
Vraagprijs € 169.900,- k.k.

Omschrijving

Deze woning in de wijk Biest is een ideaal huis voor de handige klusser. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd met een keuken, heeft vanuit hier een aangrenzende berging/bijkeuken en een garage die via de achterliggende Walburgisstraat toegankelijk is met een kleine auto.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Een vaste trap leidt naar de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze woning in de wijk Biest is een ideaal huis voor de handige klusser. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd met een keuken, heeft vanuit hier een aangrenzende berging/bijkeuken en een garage die via de achterliggende Walburgisstraat toegankelijk is met een kleine auto.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping.

De compacte tuin biedt voldoende plaats voor het creëren van een gezellig terras met een eettafel en een barbecue. Deze tuin is op het noordwesten gesitueerd en heeft een eigen achterom die naast de garage gelegen is.

Het platte dak van de keuken, berging en garage werd in ca. 2013 vernieuwd. De woning is nagenoeg geheel uitgerust met hardhouten kozijnen, enkele beglazing (woonkamer aan voorzijde heeft dubbel glas) en rolluiken. Benieuwd naar de mogelijkheden om deze woning te verduurzamen? Informeer gerust naar de mogelijkheden en de bijkomstige financiële voordelen.

De Sabinastraat is een zijstraat van de Overweertstraat. Het winkelcentrum van Groenewoud en diverse scholen liggen op steenworp afstand en met een wandeling van een kleine 15 minuten loop je het centrum van Weert binnen. Een fijne rustige plek om te wonen en toch ook heel centraal.

Ben jij degene die dit huis omtovert tot een moderne en sfeervolle woning? Plan gerust een bezichtiging om de mogelijkheden te bekijken!

Indeling:
Hal met hieraan gelegen de toiletruimte (met duoblok toilet), de toegang tot de trap-/kelderkast en toegang tot de woonkamer. Aan de hal is de meterkast gelegen (met 2 groepen, CAI, glasvezel en slimme meters). De hal is afgewerkt met een tegelvloer, behangwanden en kunststof schroten plafond.

De woonkamer heeft zowel aan de voor- als aan de achtergevel een groot raam (hardhouten kozijnen, enkel glas en elektrisch bedienbare rolluiken). Deze mooie woonruimte is - gezien de keuken zich in de aanbouw bevindt - ruim van formaat te noemen. De vloer is afgewerkt met een tapijt, de wanden zijn gestuct en het plafond is voorzien van plafondlamellen. Via een open boogverbinding toegang tot de keuken.

De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een kleine eettafel. Deze keuken is afgewerkt met een tegelvloer, spackspuitwerk wanden en een kunststof schroten plafond. Het aluminium kozijn is v.v. enkel glas en een rolluik (elektrisch). Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk en de achterliggende berging/bijkeuken. In deze bijkeuken bevindt zich de Nefit HR combi cv-ketel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, allen afgewerkt met een houten schroten plafond, behangwanden en een tapijtvloer. De hardhouten raamkozijnen beschikken over enkele beglazing en rolluiken. Twee kamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, de derde ligt - samen met de badkamer - aan de voorzijde van de woning.

De badkamer heeft een douche en een vaste wastafel. Deze badkamer is geheel betegeld, het plafond is voorzien van witte kunststof schroten. Het raam boven in de wand voorziet de ruimte van daglicht. Een kleine doch functionele badruimte.

Zolder:
Via een vaste trap is de zolder toegankelijk die een nokhoogte heeft van 1,73m.

Garage:
De garage is achter de berging/bijkeuken gelegen. Met een kleine auto is deze via de Walburgisstraat bereikbaar. Deze stenen garage beschikt over elektra en heeft een kantelpoort.

Tuin:
De tuin is via de keuken bereikbaar en heeft een eigen achterom. Deze tuin is op het noordwesten gelegen, is 7,5m x 3m groot. Voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig terras met tuintafel en barbecue!

Ook de garage heeft een deur naar de achtertuin. Een prima plek om te genieten van het buitenleven!

Bijzonderheden van deze woning:
- Tussenwoning met garage op een fijne rustige locatie
- Nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen, enkel glas en rolluiken (deels elektrisch)
- Woonkamer aan voorzijde beschikt over dubbele beglazing en elektrisch bedienbaar rolluik
- Vanuit de hal is de diepe trapkast met veel bergruimte bereikbaar
- Met keuken en bijkeuken/berging in de aanbouw
- Door situering van de keuken in de aanbouw, is een ruime woonkamer ontstaan
- Plat dak van keuken, berging/bijkeuken en garage in ca. 2013 vernieuwd
- Eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer
- Vaste trap naar de zolder met een nokhoogte van 1,73m
- Begane grondvloer (m.u.v. woonkamer) heeft een betonvloer
- Woonkamer, eerste verdieping en zolder hebben een houtconstructievloer
- Compacte achtertuin op het noordwesten met eigen achterom
- Garage toegankelijk via de Walburgisstraat en v.v. kantelpoort en elektra
- Gelegen nabij winkelcentrum Groenewoud en scholen
- Zeer geschikt voor de handige doe-het-zelver!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 169.900,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 153 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 431 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 14-01-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Combi (Gas Combiketel uit 1994, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (7.45 m bij 3.06 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (556 bij 445) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie T Perceelnummer 613 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sabinastraat 5, 6004 JD Weert
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring