Stellingmolen 17

Omschrijving

Een sfeervolle hoekwoning gelegen in de gezellige en geliefde woonwijk Molenakker. De wijk Molenakker kenmerkt zich door het vele groen, de diverse speelvoorzieningen, wijkparken, waterpartijen en een grote diversiteit aan woningen. De A2 is op slechts enkele minuten afstand bereikbaar, maar ook scholen, supermarkt en het centrum van Weert liggen op loopafstand!

Deze mooie hoekwoning heeft een fijne omsloten achtertuin mét achterom. De gezellige tuin is gelegen op het noordwesten en is omgeven door hagen en bomen. Hier geniet men van veel privacy!

Op de begane grond van de woning bevinden zich twee portaaltjes, waarvan het ene portaal (ontvangsthal) toegang biedt tot de woonkamer en de open keuken en het tweede portaal - toegankelijk vanuit de woonkamer - toegang biedt tot de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers en een badkamer, allen voorzien van rolluiken en raamhorren. Een vaste trap biedt toegang tot de volledig begaanbare zolderverdieping met royale vierde slaapkamer. Deze zolderverdieping is o.a. voorzien van een brede dakkapel en mooie wandkasten onder het schuin van het dak.

Nagenoeg de gehele woning beschikt over rolluiken, horren, dubbele beglazing en hardhouten kozijnen!

Een comfortabel (t)huis voor iedereen die van sfeer en gezelligheid houdt!

Indeling:
De overdekte entree bevindt zich aan de voorgevel van de woning. Aan de hal is de meterkast gelegen, voorzien van glasvezel en slimme meters. Aan de linkerzijde naast de deur bevindt zich de garderobe-nis. De wanden zijn strak afgewerkt (spachtelputz) en de mooie houten vloer loopt naadloos door naar de woonkamer.

De woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning, een mooie eikenhouten vloer, strakke spachtelputz wanden en hardhouten raamkozijnen voorzien van dubbele beglazing en comfortabele rolluiken. Vanuit de woonkamer is de praktische trapkast bereikbaar, evenals het - tweede - portaal dat toegang biedt tot de eerste verdieping en de toiletruimte.
Ter hoogte van de open keuken bevindt zich de sfeervolle eethoek. Het royale raam dat hier gelegen is, draagt niet alleen bij aan een fijne daglichttoetreding, maar biedt ook uitzicht op de privacy biedende achtertuin. Lekker (na)tafelen tot in de late(re) uurtjes!

De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuiging, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en 1,5 spoelbak. Het kunststof werkblad biedt voldoende werkruimte. De digitale restyling geeft een mooi beeld van de mogelijkheden die deze ruimte bied. Aan de achtergevel bevindt zich een deur (met rolluik) die toegang biedt tot de achtertuin.

Zoals vermeld is de eerste verdieping bereikbaar via een extra portaal. Aan dit portaal is de toiletruimte gelegen voorzien van duoblok toilet, fonteintje en mechanische afzuiging. De traptreden van de trap naar de verdiepingsvloer zijn bekleed in de kleurstelling van de houten vloer op de begane grond wat het tot een mooi geheel maakt!

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer) zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, de derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning.

Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer (diverse houtlook varianten). De wanden zijn strak gestuct en de hardhouten raamkozijnen zijn ook hier voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Daarnaast zijn er praktische horren aanwezig. Weinig last van vliegen en muggen dus! Vanuit de overloop is via een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een douche (met doucherail/gordijn), wandcloset, vaste wastafel en designradiator. Het raam aan de voorzijde van de woning draagt zorg voor de daglichttoetreding. Een complete, nette badruimte!

Zolderverdieping:

Deze compleet afgewerkte zolder biedt ruimte aan een vierde slaapkamer voorzien van wandkasten, een dakkapel (kunststof kozijn, dubbel glas en rolluik) en een mooie laminaatvloer. Vanuit de overloop is eveneens een berg-/wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de Remeha HR cv-ketel uit 2008.

Tuin:

De achtertuin biedt veel privacy. Deze tuin is op het noordwesten gelegen en heeft een eigen achterom. De tuin is circa 9 meter breed en 8,75 meter diep. Omgeven door volwassen bomen en struiken, met een gazon en een fijn terras is het hier echt genieten!
Vanuit de tuin en vanuit de opritzijde is de fietsenberging bereikbaar. Een praktische berging van 3.00 x 2,15 meter groot v.v. elektra.

Bijzonderheden van deze woning:
- Mooie hoekwoning in de geliefde wijk Molenakker gelegen
- Door de twee portalen op de begane grond, heeft deze woning een speelse indeling
- Nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- Met vliegenhorren en rolluiken (nagenoeg gehele woning)
- Alle vloeren zijn betonvloeren
- Deze woning is geheel geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie)
- Sfeervolle houten vloer in de woonkamer
- Fijne trapkast vanuit de woonkamer bereikbaar
- Met compleet afgewerkte zolderverdieping met vierde slaapkamer en wasruimte
- Zolderverdieping is in 2011 geheel vernieuwd
- Praktische bergkasten onder het schuin van het dak
- HR cv-ketel uit 2008 (gesitueerd in de wasruimte op de zolderverdieping)
- Met (fietsen)berging v.v. elektra aan de zijgevel van de woning
- Op korte afstand van de A2
- Direct nabij scholen, supermarkt en centrum van Weert
- Sfeervol wonen in één van de meest geliefde woonwijken van Weert!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.900,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 176 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-07-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (7.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Eigen oprit Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie D Perceelnummer 1925 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties