Beltmolen 6

Omschrijving

Deze tussenwoning is gelegen op een mooie en rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Molenakker. Vanuit de woning een fijn uitzicht op een groenvoorziening met bomen en struiken aan de overzijde van de straat. Maar ook aan de achterzijde geniet men een optimale privacy. Gelegen dichtbij supermarkt, scholen én op loopafstand van het centrum van Weert. Maar ook direct nabij de A2!

De woning is nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing en rolluiken (deels elektrisch), is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A.

Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning met aan de tuinzijde een mooie aluminium overkapping met sfeervolle inbouwspots over de volledige breedte van het perceel. De tuin (5,58 meter breed en 7,80 meter diep) werd in 2012 nieuw aangelegd; sfeervol en onderhoudsvriendelijk! Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen, uitgevoerd in een neutrale witte kleur en voorzien van rvs accenten. De keuken werd in 2011 gerealiseerd.

De eerste verdieping heeft 3 mooie slaapkamers en een badkamer (vernieuwd in 2016). Achter een deur aan de overloop bevindt zich een vaste trap die leidt naar de zolderverdieping waar de vierde slaap- / hobbykamer gelegen is en waar zich de Remeha Calenta HR cv-installatie uit 2010 bevindt, de unit voor de mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen.

Een comfortabele, sfeervolle woning op een geliefde en centrale locatie!

Indeling:

De entree van de woning is gelegen tegenover een mooie groenvoorziening (bomen en struiken). De hal is voorzien van een lichte vloertegel, meterkast (9 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meters, en kabelaansluiting) en een keurige toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. De mooi aangelegde voortuin (2016) zorgt bij aankomst voor een warm welkom.

De tegelvloer loopt vanuit de hal naadloos door naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt dankzij het grote raam en de toegangsdeur aan de achtergevel een fijn contact met de achtertuin.
In de woonkamer bevindt zich de praktische trapkast. De kunststof raamkozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. Een open boogverbinding biedt toegang tot de keuken.

De mooie keuken (uit 2011) is aan de voorzijde gelegen en biedt een heerlijk uitzicht op de groenstrook aan de overkant van de straat. Deze keuken beschikt over een mooi kunststof werkblad uitgevoerd in een warm hout-dessin, een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, rvs afzuigschouw en vrijstaande rvs koelkast.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strakke stucwanden en stuc-plafond. De ramen (HR++ beglazing in onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen) zijn voorzien van comfortabele rolluiken. Fijne slaapkamers, keurig afgewerkt!

De badkamer werd in 2016 gerealiseerd. Er is gekozen voor stijlvolle vloer- en wandtegels, een ruime douche met rainshower, een mooi wastafelmeubel met spiegel- en wandkast, een wandcloset en designradiator. Eveneens is een mechanische ventilatie aanwezig. Een stijlvolle en comfortabele wasruimte waar het aan niets ontbreekt!

Zolderverdieping:

Achter een deur aan de overloop op de eerste verdieping bevindt zich de vaste trap naar de zolder. Hier bevinden zich de witgoed-aansluitingen, de unit voor de mechanische ventilatie en de Remeha Calenta HR cv-ketel. Het dakvenster met HR++ beglazing zorgt voor daglicht. Deze zolderverdieping is afgewerkt met een vloerbedekking, het dak is geïsoleerd. Een ideale ruimte geschikt als hobby- of als slaapkamer.

Berging en garagemogelijkheid:

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de toegang tot een brede overkapping. Deze toegang dient tevens als 'achterom'. Van deze royale overkapping is voor de liefhebbers gemakkelijk een garage te maken. Naast de overkapping bevindt zich een stenen buitenberging voorzien van elektra. Een multifunctionele buitenruimte; als extra overkapping of - met een kleine aanpassing - als eigen garage!

Achtertuin:

De sfeervolle achtertuin is op het noordwesten gelegen en is 5,6m breed en 7,8m diep. Aan de woning is over de gehele breedte een aluminium overkapping gerealiseerd v.v. inbouwspots. Aan weerszijden van de tuin bevinden zich getoogde schuttingen tussen gemetselde pilaren. Een onderhoudsvriendelijke tuin met praktische stenen berging en naastgelegen overkapping/garagemogelijkheid die het geheel compleet maken.

Bijzonderheden van deze woning:
- Sfeervolle en instapklare woning in de geliefde wijk Molenakker
- Met een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning (tegenover groenvoorziening met bomen)
- Keurige tegelvloer die naadloos doorloopt vanuit de hal naar woonkamer en keuken
- Meterkast met automatische stoppen (9 groepen en 1 aardlekschakelaar, slimme meters en glasvezel)
- Mooie woonkamer aan achterzijde van de woning met toegang tot trapkast en terrasoverkapping
- Lichte keuken met rvs accenten uit 2011 voorzien van alle nodige apparatuur
- Gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (m.u.v. hal)
- Nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing en rolluiken (deels elektrisch)
- De voortuin werd in 2016 geheel nieuw gerealiseerd (de achtertuin in 2012)
- Eerste verdieping met 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolderverdieping
- Stijlvolle badkamer, gerealiseerd in 2016
- Met vaste trap naar de zolderverdieping
- Zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer of hobbyruimte
- Mechanische ventilatie-unit, witgoedaansluitingen en Remeha HR cv-ketel (2010) op zolderverdieping
- Achtertuin met brede aluminium terrasoverkapping voorzien van lichtspots
- Met achterom via tweede overkapping die de mogelijkheid biedt voor de realisatie van een garage
- Stenen berging, bereikbaar via achtertuin
- Alle vloeren zijn betonvloeren
- Energielabel A
- Gelegen nabij supermarkt, scholen, uitvalswegen (A2) en op loopafstand van het centrum van Weert

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.900,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 155 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 339 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-08-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (7.8 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting achter woning Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie C Perceelnummer 2856 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties