Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Voorburcht 14 in Weert 6002 VX

Voorburcht 14

6002 VX Weert
Vraagprijs € 299.900,- k.k.

Omschrijving

Deze geschakelde twee-onder-een-kap woning in de wijk Boshoven heeft een bijzonder mooie ligging. Het huis ligt heel sfeervol aan een klein (speel)park/hofje met karakteristieke volwassen bomen. Een plek waar je met plezier thuis komt. Maar ook de tuin die op het gunstige zuidwesten ligt, is vrij gelegen. Een mooi open uitzicht aan de voorzijde en geen inkijk aan de tuinzijde van achterburen. Wie...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze geschakelde twee-onder-een-kap woning in de wijk Boshoven heeft een bijzonder mooie ligging. Het huis ligt heel sfeervol aan een klein (speel)park/hofje met karakteristieke volwassen bomen. Een plek waar je met plezier thuis komt. Maar ook de tuin die op het gunstige zuidwesten ligt, is vrij gelegen. Een mooi open uitzicht aan de voorzijde en geen inkijk aan de tuinzijde van achterburen. Wie wil dat nou niet?

Het leuke aan dit huis is niet alleen de sfeervolle ligging, maar ook de verrassende mooie indeling binnen. Een royale ontvangsthal, een ruime woonkamer en mooie grote keuken aan de achterzijde die bovendien toegang biedt tot de luxe terrasoverkapping van de tuin die volledig kan worden dichtgemaakt met een luxe glazen vouwwand.

Op de eerste verdieping zijn een royale badkamer en vier slaapkamers gelegen, waarvan één kamer toegang heeft tot een groot dakterras. Een vaste trap leidt naar de grote zolder die een nokhoogte heeft van 2.80m en waar met gemak een extra 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden.
De garage ligt aansluitend aan de achtertuin en heeft een elektrische toegangspoort en deur naar de tuin. Bovendien heeft de garage een vliering, nog meer bergruimte dus!

Aan comfortabele luxe ontbreekt het hier zeker niet. Vloerverwarming, HR++ beglazing, onderhoudsarme aluminium kozijnen, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, een nog jonge Nefit HR cv-ketel uit 2017; allemaal elementen die wonen in dit huis comfortabel maken!

Wonen aan Voorburcht 14 betekent rustig, mooi en comfortabel wonen in het groen, aan een gezellig hofje en toch nabij alle voorzieningen!

Indeling:
Een overdekte entree, een ruime ontvangsthal met mooie vloertegel voorzien van vloerverwarming... Het bijzondere aan deze hal is dat deze zich opsplitst in twee delen, waardoor een korte gang naar de keuken ontstaat én een gang naar de woonkamer. Daarnaast is aan de hal de meterkast gelegen, de toiletruimte (met wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging) en de trap naar de eerste verdieping. Zowel de wanden als het plafond zijn strak gestuct.

De mooie tegelvloer in de hal (vloerverwarming) loopt naadloos door naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft aan de voorkant een royale zithoek met mooi uitzicht over het parkje. Tussen woon- en eetgedeelte bevindt zich een praktische (trap)kast. De ruime eethoek aan de achterzijde heeft door de aluminium schuifpui (met HR++ glas) een prachtig uitzicht op de luxe terrasoverkapping en de achtertuin. Een ruimtelijke en sfeervolle woonkamer!

De keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, spoelbak en een royaal kunststof werkblad. Ook hier geniet je van het mooie zicht op de terrasoverkapping. Veel ramen (veel daglicht), rolluiken, goede isolatie en veel ruimte. In de 'wandelgang' tussen eetkamer en keuken is zelfs nog ruimte voor het plaatsen van een kleine eettafel. In de aanwezige nis is hier een extra tv-aansluiting aanwezig. Hoe comfortabel is dat!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een badkamer en vier slaapkamers gelegen. Ruime vertrekken, die allemaal over HR++ beglazing, rolluiken en aluminium kozijnen beschikken. De plafonds en muren zijn voorzien van stucwerk (deels behangen), de vloeren zijn afgewerkt met een laminaat. De slaapkamer boven de entree van de woning heeft toegang tot een dakterras van 2,93m x 3,39m. Een heerlijke aanvullende buitenruimte. Ook de vaste trap naar de zolderverdieping bevindt zich hier (zie plattegrond).

De badkamer is geheel betegeld met een licht tegelwerk en beschikt over een douche, ligbad, duoblok toilet en bidet.
Het plafond is gestuct. Het raam boven in de wand voorziet de ruimte van daglicht en waarborgt - door de hoge ligging - de privacy. Een ruime en functionele badkamer.

Zolder:
De grote zolderverdieping heeft een nokhoogte van 2,80m. Deze zolder heeft een betonnen vloer en beschikt over een houten dakvenster (met dubbel glas). Hier zijn de Nefit HR cv-ketel (2017) gelegen en de witgoedaansluitingen.

Garage:
De stenen garage met zadeldak is v.v. gebakken pannen en is via de achterzijde van de woning bereikbaar. De garage beschikt over elektra, een vliering en een elektrisch bedienbare rolpoort.

Tuin:
De achtertuin is op het gunstige zuidwesten gelegen. Deze tuin is mooi aangelegd met een gazon, plantenborders, tuinhuis en eigen achterom. Eyecatcher is toch echt de mooie overkapping die vanuit de keuken en de woonkamer bereikbaar is. De overkapping heeft twee royale lichtkoepels, inbouwspots en kan bovendien helemaal dichtgemaakt worden middels een glazen vouwwand. Al genieten van het buitenleven als het buiten nog nét iets te fris is. De omliggende hoge bomen bieden de tuin veel privacy.

Bijzonderheden van deze woning:
- Een fantastische ligging aan een mooi (speel)park met volwassen bomen
- Een vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde
- Met grotendeels aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing (hal met kunststof deur en kozijn)
- Geheel voorzien rolluiken (m.u.v. badkamer en dakvenster)
- Groot dakterras bereikbaar vanuit één van de slaapkamers op eerste verdieping
- Voerverwarming op de gehele begane grondvloer
- Meterkast met 5 groepen, 1 aardlekschakelaar, CAI, glasvezel en slimme meters
- Mooie aluminium schuifpui aan woonkamer met toegang tot terrasoverkapping
- Praktische trapkast in de woonkamer
- Met vier slaapkamers op eerste verdieping waarvan één met dakterras
- Vaste trap naar grote en hoge zolderverdieping
- Witgoedaansluitingen en HR cv-ketel (2017) op zolderverdieping
- Mooie achtertuin op het zuidwesten met achterom en fantastische terrasoverkapping
- Terrasoverkapping met inbouwspots, twee lichtkoepels en glazen vouwwand (geheel dicht te maken)
- Stenen garage met zadeldak, vliering, elektra en rolpoort (elektrisch bedienbaar)
- Kruipruimte onder de gehele woning aanwezig
- Vloer-, wand- en dakisolatie
- Alle vloeren zijn betonvloeren
- Wonen te midden van groen in de gezellige en centrale woonwijk Boshoven
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 299.900,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 216 m² Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 467 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (11.42 m bij 7.86 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (565 bij 282) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie N Perceelnummer 3055 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Voorburcht 14, 6002 VX Weert
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring