Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Vaalsbroek 22 in Weert 6002 VH

Vaalsbroek 22

6002 VH Weert
Vraagprijs € 209.900,- k.k.

Omschrijving

Deze sfeervolle eindwoning laat werkelijk niets te wensen over! Gelegen op een kindvriendelijke en centrale locatie in de woonwijk Boshoven met o.a. supermarkt, bloemist, drogist, bakker, kapper en scholen in de buurt, is het hier heerlijk comfortabel wonen. Maar dit zijn niet de enige pluspunten van dit huis.

Want naast de mooie en comfortabele ligging, heeft deze woning een fijne...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze sfeervolle eindwoning laat werkelijk niets te wensen over! Gelegen op een kindvriendelijke en centrale locatie in de woonwijk Boshoven met o.a. supermarkt, bloemist, drogist, bakker, kapper en scholen in de buurt, is het hier heerlijk comfortabel wonen. Maar dit zijn niet de enige pluspunten van dit huis.

Want naast de mooie en comfortabele ligging, heeft deze woning een fijne indeling met ruim bemeten vertrekken die allen afgewerkt zijn met een warme en sfeervolle materialisering. Een mooie houten vloer in de hal, woonkamer en keuken, dubbele ensuite deuren tussen de keuken en woonkamer, openslaande deuren naar de achtertuin, sanitaire ruimtes in dezelfde stijl afgewerkt waardoor een mooie eenheid ontstaat, een vaste trap naar de grote zolder met twee vertrekken en last but not least: een fantastische vrij gelegen achtertuin van ruim 12 meter diep en met eigen achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer en drie slaapkamers. Nog een extra slaapkamer op het wensenlijstje? Een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping, waar zich nóg twee kamers bevinden: één ruime slaapkamer met vaste kast én een ruime kamer met kastenwanden, witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Hoe fijn is dat?!

De fietsenberging bevindt zich heel praktisch aan de voorkant van het huis, waar tevens ruimte is voor het plaatsen van een gezellig zitje. Hierdoor ontstaat direct een 'welkom' gevoel!

Interesse in dit mooie huis? Bel snel voor het maken van een afspraak!

Indeling:

Niet alleen het gezellige zitje bij de entree van de woning straalt een warm welkom uit, óók de materialisering en sfeer bij binnenkomst draagt een 'welkom thuis' gevoel uit. De hal heeft een mooie houten vloer die naadloos is doorgelegd naar de keuken en woonkamer, de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Aan de hal bevindt zich de meterkast, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer en keuken.

De keuken aan de voorkant van het huis heeft ruimte voor een eettafel, biedt uitzicht op de gezellige voortuin met berging (raam met zonnescherm) en beschikt over een kunststof werkblad in houtdessin, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, kraan en keramische spoelbak in authentieke stijl. De sfeervolle ensuitedeuren maken het mogelijk de keuken van de woonkamer te scheiden.

De woonkamer heeft ook een ruime afmeting en is net zo mooi en sfeervol afgewerkt als de keuken. Aan de ene zijde ensuitedeuren naar de keuken, aan de achtergevel mooie openslaande deuren naar de tuin. Maar ook het brede raam náást de tuindeuren biedt een fantastisch uitzicht op de tuin en de omliggende volwassen bomen. Daarnaast is vanuit de woonkamer een praktische berg/trapkast toegankelijk. Kortom: een heerlijk ruime woonkamer om helemaal tot rust te komen!

Eerste verdieping:
Via de met tapijt beklede trap bereik je de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, de overloop en de derde slaapkamer met een tapijt. Alle slaapkamers beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing, waarvan de kamer aan de voorzijde van de woning over een rolluik beschikt. Mooie slaapvertrekken met veel licht en met een ruime afmeting!

De badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de toiletruimte op de begane grond. Deze badkamer beschikt over een douche met douchecabine, ligbad, wandcloset, vaste wastafel en designradiatoren. De wanden en vloer zijn betegeld, het plafond is afgewerkt met plafond-lamellen v.v. lichtspots. Door het raam hoog in de wand beschikt de badkamer over daglicht én over privacy.

Tweede verdieping:
Aan de overloop op de zolderverdieping bevinden zich twee vertrekken die allebei over een dakvenster beschikken en over kasten onder het schuin van het dak. De ene kamer is in gebruik als wasruimte en is afgewerkt met een vinylvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. De ander kamer betreft een ruime vierde slaapkamer die is afgewerkt met een tapijtvloer. Het dak van de zolderverdieping is na-geïsoleerd.

Tuin:
In de onderhoudsvriendelijke achtertuin is het volop genieten. Omgeven door volwassen bomen biedt deze tuin veel privacy. De tuin heeft een eigen achterom (aan het pad dat langs de woning loopt), een groot terras en gazon van kunstgras voorzien met een ingegraven trampoline. De houten schutting is nog nagenoeg nieuw! Deze tuin is 5,67m x 12,11m groot en is gelegen op het noordoosten.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen eindwoning nabij winkelcentrum Boshoven en scholen
- Leuke voortuin met mogelijkheid voor zitruimte en met een stenen (fietsen)berging
- Afmeting (fietsen)berging is 2,54m x 2,55m
- De gehele woning is voorzien houten kozijnen en dubbele beglazing
- Meterkast met 5 groepen, 1 aardlekschakelaar, CAI, slimme meters en glasvezel
- Mooie houten vloer op nagenoeg de gehele begane grond, naadloos doorgelegd
- Sfeervolle ensuitedeuren tussen woonkamer en keuken
- Alle woonruimtes hebben een ruime afmeting
- Toilet op begane grond met wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging
- Toiletruimte en zeer complete badkamer zijn in dezelfde stijl afgewerkt
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan één met rolluik) en vierde slaapkamer op de zolder
- Zolderverdieping met twee vertrekken: een slaapkamer en een wasruimte
- Het dak van de zolder is nageïsoleerd
- Alle vloeren zijn betonvloeren
- Met in het groen gelegen diepe achtertuin van ruim 12 meter; onderhoudsvriendelijke met veel privacy
- Een keurig onderhouden en sfeervol woonhuis!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 209.900,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 179 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 432 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-06-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ecomline (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (12.11 m bij 5.67 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie N Perceelnummer 4471 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vaalsbroek 22, 6002 VH Weert
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.