Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Looimolenstraat 5 in Weert 6001 VM

Looimolenstraat 5

6001 VM Weert
Vraagprijs € 264.000,- k.k.

Omschrijving

Droom jij van een gezellig en karakteristiek huis in het centrum van Weert?
Dan gaat je hart van deze charmante twee-onder-een-kap woning vast sneller kloppen! Deze woning ligt direct vooraan in het stadscentrum van Weert en kijkt uit op de monumentale voorgevels van de huizen aan de Looimolenstraat.

Deze woning werd door de huidige eigenaar geheel gerenoveerd wat heeft...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Droom jij van een gezellig en karakteristiek huis in het centrum van Weert?
Dan gaat je hart van deze charmante twee-onder-een-kap woning vast sneller kloppen! Deze woning ligt direct vooraan in het stadscentrum van Weert en kijkt uit op de monumentale voorgevels van de huizen aan de Looimolenstraat.

Deze woning werd door de huidige eigenaar geheel gerenoveerd wat heeft geresulteerd in een bijzonder sfeervol en comfortabel huis. De knusse zithoek bevindt zich in de voormalige voorkamer waardoor het charmante karakter van deze woning nog steeds voelbaar is. De ruime eethoek ligt centraal in de woning; ook deze ruimte straalt karakter en sfeer uit door o.a. de mooie authentieke openslaande tuindeuren en het uitzicht op de sfeervolle keuken in de aanbouw. Via de eethoek is overigens ook de voorraadkelder bereikbaar. Verrassende ruimtes met diverse authentieke details.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers heeft een inloopkast. Een vaste trap leidt naar de grote zolderverdieping waar indien gewenst een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Ook aan de toekomst (duurzaamheid) is gedacht. Het huis is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verder is de spouwmuur geïsoleerd, zijn ook de vloeren en het dak geïsoleerd en is nagenoeg de gehele begane grond uitgerust met vloerverwarming.

De zonnige achtertuin kent veel privacy en heeft een sfeervolle houten overkapping, een gazon, een ruime (fietsen)berging en een praktische achterom. Genieten van het (buiten)leven in hartje Weert!

Indeling:
Een sfeervolle karakteristieke entree met authentieke Portugese tegelvloer, vernieuwde meterkast en bordestrap naar de eerste verdieping. De typische jaren '30 kenmerken (o.a. de details in het metselwerk, de raampartijen, de dakgoot met overstek) zijn goed bewaard gebleven en onderhouden. Vanuit de uitgestrekte hal toegang tot de eet-/woonkamer. Uiteraard met stijlvolle jaren '30 deur.

De zithoek bevindt zich in de voormalige voorkamer van het huis. Een gezellige en knusse plek om te vertoeven voorzien van een houten vloer, stucwanden en een stucplafond. De bijzondere architraven, de gashaard, de raampartijen en de vloerverwarming dragen bij aan de sfeer en het comfort. Een heerlijke ruimte om tot rust te komen...

Centraal gelegen op de begane grond ligt de eetkamer. Ook deze kamer heeft een comfortabele vloerverwarming. Vanuit hier geniet je van het uitzicht op de zithoek in de voorkamer, maar ook van het uitzicht op de mooie keuken, de stijlvolle jaren '30 deur naar de voorraadkelder (met koekoek) en achtertuin (karakteristieke dubbel openslaande deuren). Een heerlijke centrale ruimte om te eten, te tafelen, te borrelen of om met de kinderen te knutselen.

De stijlvolle open keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een rvs spoelunit en afzuig-schouw, vaatwasser (onlangs vernieuwd), combi-oven, koelkast, boiler en plafondspots. Het mooie composieten werkblad heeft aan de achter-zijde van de spoelbak de mogelijkheid voor het plaatsen van twee (bar)krukken. Een fantastische keuken waar het aan niets ontbreekt! Achter de jaren '30 schuifdeur bevindt zich de royale toiletruimte waar ook de witgoedaansluitingen gelegen zijn.

Eerste verdieping:
Via de stijlvolle bordestrap toegang tot de eerste verdieping waar twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer gelegen zijn. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct, de vloeren zijn afgewerkt met een mooie laminaat (geheel naadloos doorgelegd) en de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Ook hier zijn weer mooie jaren '30 paneeldeuren toegepast. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast. Mooie kamers, sfeervol afgewerkt, lekker slapen!

De badkamer sluit naadloos aan bij de sfeer die dit huis ademt... warme tinten en veel comfort! Deze badruimte is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, wastafelmeubel, wandkast en een wandcloset. Het plafond is strak gestuct en is voorzien van sfeervolle plafondspots. Een heerlijke badruimte om fris de dag te beginnen!

Zolder:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze grote zolder heeft een Velux dakvenster, een geïsoleerd dak en een houten vloer. De spanten zijn mooi in het zicht gebleven. Op deze zolder is de Nefit HR cv-ketel gesitueerd. Een grote ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van een derde slaapkamer!

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en de keuken, maar heeft ook een eigen achterom. Deze tuin is mooi aangelegd met een gazon en cobblestone bestrating. Dé eyecatcher is toch wel de houten sfeervolle overkapping, van waaruit je 's avonds de zon onder ziet gaan. In de stenen berging (tussen aanbouw en overkapping) plaats je de fietsen en het tuingereedschap.

Bijzonderheden van deze woning:
- Sfeervolle twee-onder-een-kap woning aan hartje centrum
- Gelegen aan rustige eenrichtingsweg
- Gehele woning is de laatste jaren gerenoveerd en gemoderniseerd
- Met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. voordeur = hout)
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
- Begane grondvloer is een betonvloer, verdiepingsvloeren zijn houtconstructievloeren
- Met diverse sfeervolle jaren '30 details
- Vernieuwde meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, CAI, glasvezel en slimme meters
- Vloerverwarming in woon- en eetkamer, keuken en toiletruimte
- Droge kelder (6,66m x 1,79m) met koekoek en verdeler vloerverwarming
- Sfeervolle bordestrap naar eerste verdieping
- Verdiepingsvloer met twee mooie slaapkamers (één met inloopkast) en luxe badkamer
- Vloeren (houten multiplank vloer begane grond en laminaat op verdiepingsvloer) zijn naadloos gelegd
- Vaste trap naar zolderverdieping met mogelijkheid voor derde slaapkamer
- Tuin op het zuidwesten met achterom en sfeervolle houten terrasoverkapping
- Afmeting tuin is: 13,5m diep en 3,68m breed (exclusief overkapping!)
- Met stenen (fietsen)berging van 2,98m x 2,98m
- Sfeervol wonen direct aan het stadscentrum en NS-station
- Mogelijkheid tot parkeren van auto op loopafstand
- Luxe, comfortabel en sfeervol wonen in Weert!

Een tuin om te genieten van het buitenleven!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 264.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 159 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 453 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (13.5 m bij 3.68 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 599 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Looimolenstraat 5, 6001 VM Weert
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring