Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
De Ruyterstraat 1 in Weert 6004 CM

De Ruyterstraat 1

6004 CM Weert
Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een woning in de gezellige woonwijk Leuken? Deze mooie hoekwoning met uitgebouwde keuken, ruime woonkamer, vaste trap naar de keurig afgewerkte zolder met 4e slaapkamer, carport, garage en fijne achtertuin kan zomaar uw toekomstige woning zijn!

De afgelopen jaren werd deze woning nagenoeg geheel gemoderniseerd. Zo werd de begane grond voorzien van een mooie grootformaat...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een woning in de gezellige woonwijk Leuken? Deze mooie hoekwoning met uitgebouwde keuken, ruime woonkamer, vaste trap naar de keurig afgewerkte zolder met 4e slaapkamer, carport, garage en fijne achtertuin kan zomaar uw toekomstige woning zijn!

De afgelopen jaren werd deze woning nagenoeg geheel gemoderniseerd. Zo werd de begane grond voorzien van een mooie grootformaat vloertegel met vloerverwarming. In de woonkamer werd een werkplek van steigerhout gecreëerd, de zolder werd compleet afgewerkt met praktische kasten onder het schuin van het dak, een dakkapel voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik waardoor er een volwaardige extra 4e (slaap)kamer werd gecreëerd.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een ruimte voorzien van witgoedaansluitingen. De gehele verdieping beschikt over comfortabele rolluiken en is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de overloop op de zolderverdieping, waar zich bovendien een separate berging bevindt met Remeha HR cv-ketel.

De gezellige achtertuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd en is op het noordwesten gelegen, wat betekent dat je hier in de zomermaanden tot in de late avonduren kunt genieten van de zon. Ook via de garage is de tuin bereikbaar.

Gelegen in een leuke wijk, direct nabij supermarkten, scholen en uitvalswegen. Een mooi (t)huis op zoek naar nieuwe bewoners!

Indeling:
Direct bij binnenkomst ervaart men de warme sfeer van deze woning: glas-in-lood ramen (hardhouten kozijnen met HR++ beglazing), een mooie tegelvloer die is doorgelegd naar de woonkamer, spachtelputz wanden en een strak stucwerk plafond. Aan de hal is de trap naar de eerste verdieping gelegen, de toiletruimte (met duoblok toilet en mechanische afzuiging) en de meterkast. Vanuit de hal bereikt men de woonkamer.

De woonkamer is afgewerkt met eenzelfde vloertegel als de hal en de keuken en is v.v. vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek bij het het grote raam met rolluik (elektrisch bedienbaar). Tussen het zit- en eethoekgedeelte bevindt zich een trapkast. Naast de eethoek aan de achterzijde bevindt zich bovendien een mooie - uit steigerhout vervaardigde - werkplek waar spots in het plafond verwerkt zijn. De diverse ramen aan weerszijden zorgen voor veel daglicht!

De dichte aangebouwde keuken beschikt over een gaskookplaat, rvs afzuigschouw, oven, vaatwasser, boiler, spoelbak en kunststof werkblad. In het plafond zijn rvs-spots verwerkt. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, de vloer beschikt over vloerverwarming. Lekker koken in een comfortabele keuken!

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De badkamer en de ouderslaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen, de overige twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer, deels stucwerkwanden en deels behangwanden en beschikken over comfortabele rolluiken (hardhouten kozijnen met enkele beglazing).

De badkamer beschikt over een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel en wandcloset. Het plafond heeft witte kunststof schroten met lichtspots. Het raam is v.v. een folie, waardoor de privacy gewaarborgd blijft en er toch daglicht is (hardhouten kozijnen met enkele glas en rolluik). Aan de overloop bevindt zich eveneens een fijne ruimte met witgoedaansluitingen. Deze praktische ruimte is v.v. ventilatie.

Tweede verdieping:
Aan de overloop op zolder (met laminaatvloer) is een bergruimte gelegen en de vierde (slaap)kamer. In de bergruimte bevindt zich de Rehema HR cv-ketel uit 2002 en een afvoer voor een airco of droger. De (slaap)kamer is afgewerkt met een tapijt, kunststof dakkapel met dubbel glas, elektrisch bedienbaar rolluik en spots in het plafond. Deze ruimte is 3,63m breed en 2,80m lang (1,5m grens). Zowel op de overloop als op de (slaap)kamer zijn mooie schuifkasten gecreëerd onder het schuin van het dak.

Carport en garage:
Links naast de woning is een carport met overstek en lichtspots gelegen die aan de voorzijde gesloten kan worden middels een dubbele poort. Via deze carport is zowel de achtertuin bereikbaar als de garage. De achterliggende stenen garage is in spouw gebouwd, beschikt over elektra, een kantelpoort en is voorzien van een keukenblok met afzuigschouw. Het dak is geïsoleerd, het raam (van deur naar de tuin) beschikt over dubbel glas.

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken als vanuit de carport en de garage. Deze tuin is sfeervol doch onderhoudsvriendelijk aangelegd met een tegel en is op het noordwesten gelegen. Aan één zijde bevindt zich een mooie houten schutting. Aan de achterzijde van de tuin bevinden zich twee volwassen lei-platanen die in de zomermaanden zorgen voor extra privacy. De tuin is 5,50m breed en 13,70m diep. Zonder veel onderhoud genieten van het buitenleven!

Bijzonderheden van deze woning:
- Mooie hoekwoning gelegen in de gezellige woonwijk Leuken
- Sfeervolle hal met voordeur v.v. glas-in-lood beglazing (HR++)
- Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel, CAI en slimme meters
- Gehele woning voor zien van hardhouten kozijnen (deels dubbele beglazing en deels enkel glas)
- Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar)
- Gehele benedenverdieping is afgewerkt met een mooie grootformaat vloertegel
- Met uitgebouwde, dichte keuken
- Keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming
- Woonkamer met praktische vaste kast (trapkast)
- Leuke werkplek in woonkamer (uit steigerhout)
- Eerste verdieping met drie slaapkamers, badkamer en aparte wasruimte
- Mooi afgewerkte zolderverdieping met bergruimte en extra kamer met dakkapel (v.v. rolluik)
- De bergruimte op zolder heeft een afvoer t.b.v. een airco of wasdroger
- Carport met overstek, afsluitbaar middels dubbele toegangsdeuren en toegang tot achtertuin
- Garage met kantelpoort, toegangsdeur naar de tuin, elektra en keukenblok met afzuiging
- Onderhoudsvriendelijke en gezellige achtertuin op het noordwesten (avondzon!)
- Begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn betonvloeren, zoldervloer is een houtconstructievloer
- Woning voorzien van dak- en vloerisolatie, keuken met muurisolatie
- Mooi en comfortabel wonen in een gezellige woonwijk!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 251 m² Inhoud 398 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (11.37 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Eigen oprit Parkeeroppervlakte 17 m² (578 bij 307) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie T Perceelnummer 269 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar De Ruyterstraat 1, 6004 CM Weert
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.