Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Louis Regoutstraat 51 in Weert 6006 LL

Louis Regoutstraat 51

6006 LL Weert
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Iedere Weertenaar kent dit karakteristieke huis wel... een huis waarvoor je graag nog eens omkijkt omdat het zoveel charme en sfeer uitstraalt. Goed nieuws, want niet alleen aan de buitenkant is deze woning charmant, ook van binnen is het een pláátje om te zien. Het volgende goede nieuws is, dat het huis te koop is. Dus wie weet woon jij binnenkort in dit mooie, karakteristieke en sfeervolle...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Iedere Weertenaar kent dit karakteristieke huis wel... een huis waarvoor je graag nog eens omkijkt omdat het zoveel charme en sfeer uitstraalt. Goed nieuws, want niet alleen aan de buitenkant is deze woning charmant, ook van binnen is het een pláátje om te zien. Het volgende goede nieuws is, dat het huis te koop is. Dus wie weet woon jij binnenkort in dit mooie, karakteristieke en sfeervolle huis!

Deze woning werd gebouwd in 1926 en is in de loop van de jaren mooi gerenoveerd. Van binnen geniet je van het mooie groene uitzicht op het wandelpad/-park van de Louis Regoutstraat, maar geniet je ook van een mooi en praktisch huis. Dit huis is hoogwaardig afgewerkt, heeft mooie massieve paneeldeuren, een eikenhouten vloer, een sfeervolle luxe keuken, bijkeuken, prachtige tuin op het zuiden, een garage (bereikbaar via de Valenakkerweg), een nieuwe badkamer (2019) en twee ruime slaapkamers.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Ook is er een droge kelder aanwezig. Het hele huis is voorzien van houten kozijnen met nagenoeg overal dubbele beglazing.

Niet alleen de indeling van het huis is mooi en praktisch, ook de ligging heeft vele voordelen. Allereerst is het NS station op slechts een paar minuten loopafstand bereikbaar, zo ook het stadscentrum met nieuwe Muntcomplex, restaurantjes en terrasjes. Daarnaast liggen scholen en supermarkten in de buurt. De auto kan geparkeerd worden in de garage (met vliering!) die vanuit de tuin en vanuit de achtergelegen Valenakkerweg bereikbaar is. En op de oprit (garage) is ook nog ruimte voor het parkeren van een auto.

Dit huis heet de nieuwe bewoners een warm welkom! Word jij de gelukkige eigenaar van deze charmante en karakteristieke woning?

Indeling:
Een mooie voortuin, een jaren '30 voordeur met te openen venster in het midden, een glas-in-lood bovenraam... alleen de entree laat al een glimp zien van hetgeen je kunt verwachten van dit huis. De hal is afgewerkt met een eikenhouten vloer, strakke wanden, mooie radiatorombouw en massieve jaren '30 toegangsdeur met glas naar de woonkamer. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de vernieuwde meterkast.

De ruime L-vormige woonkamer is afgewerkt met dezelfde eikenhouten vloer als de hal. Aan de voorkant van de woonkamer geniet je van een fijn groen uitzicht op het wandelpad/-park van de Louis Regoutstraat. Aan de achterzijde heb je een heerlijk zicht op de vrij gelegen achtertuin. Opvallend zijn de mooie toegangsdeuren naar de hal, de droge kelder (met koekoek) en de keuken die zich in de aanbouw bevindt.
Het plafond is voorzien van sfeervolle spotverlichting ter hoogte van de ramen (houten kozijnen en dubbele beglazing, waarvan het raam aan de achterzijde voorzien is van een rolluik). Zowel de muren als het plafond zijn strak gestuct. Een sfeervolle woonruimte die keurig afgewerkt is. Een woonkamer waar je je direct thuis voelt.

Ook in de keuken geniet je van een warme en comfortabele sfeer. Deze keuken heeft een modern landelijke uitstraling en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een mooie afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak met stijlvolle kraan. De mooie tegelvloer, de balk met lichtspots boven het aanrecht, spots in het plafond, de stijlvolle deurknopjes en de mooie toegangsdeuren naar de diverse vertrekken maken het stijlvolle geheel helemaal áf.
Bij het raam met uitzicht op het terras van de tuin is zelfs plaats voor een eettafel. Een keuken om van te smullen! De deur naast het raam biedt toegang tot de achtertuin. Zowel het raam als de deur zijn voorzien van een rolluik. De houten kozijnen beschikken over dubbele beglazing.

Vanuit de keuken zijn de toiletruimte en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een boiler, witgoed-aansluitingen en heeft een kleine vliering die via een luik bereikbaar is. Beide vertrekken hebben dezelfde mooie massieve paneeldeuren als toegepast op de gehele begane grond. Een mooi geheel met de stijlvolle vertrekken.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal toegang tot de eerste verdieping. Ook op deze verdieping heerst warmte en sfeer. De mooie laminaatvloer is geheel naadloos doorgelegd vanuit de overloop naar de slaapkamers.

De overloop alleen al is een mooie ruimte. Door het raam aan de voorzijde wordt deze voorzien van daglicht, een mooie balustrade loopt langs het trapgat, de houten draagconstructie van het dak is in het zicht gebleven.

De twee slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken allebei over een brede dakkapel met dubbele ramen (houten kozijnen met dubbele beglazing). De plafonds en de wanden zijn voorzien van een strak stucwerk dat mooi in contrast staat met de houten spanten van het dak. Eén slaapkamer beschikt over een vaste maatwerkkast. De andere slaapkamer heeft een luik (met vlizotrap) waardoor de zolder (vliering) bereikbaar is. Mooi afgewerkte, sfeervolle en ruime slaapkamers waar menigeen alleen van kan dromen....

De badkamer werd onlangs nieuw geplaatst en is uitgerust met een inloopdouche met rainshower, een ligbad, brede wastafel met onderkast (laden) en twee kranen, wandcloset en inbouwspots. Bijzonder zijn de donker uitgevoerde kranen die een krachtig accent geven aan deze mooie badkamer. Zo ook de douchewand met donkere belijningen. Het plafond is v.v. lichtspots, de strakke wanden zijn uitgevoerd in een betonlook. Een fantastisch sfeervolle ruimte; een badkamer als een wellness...

Tuin:
De achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft een afmeting van 7,80m x 13,30m. Een fantastische tuin die onderhoudsvriendelijk en sfeervol is ingericht: mooie cobblestone terrassen, een pad dat leidt naar de achtergelegen vrijstaande garage, opgemetselde plantenborders met bodembedekkers en struiken, deels gemetselde pilaren met houten schuttingen en deels ommuurd met groenblijvende klimop. Naast de woning loopt een pad dat leidt naar een houten poort waardoor de tuin ook rechtstreeks via de straatzijde bereikbaar is. Een gezellige, mooie en onderhoudsvriendelijke achtertuin om te genieten van het buitenleven.

Garage:
De vrijstaande stenen garage heeft een spouwmuur, een pannendak, een vliering, twee ramen en toegangsdeur aan de tuinzijde. De garage is voorzien van elektra en is via de Valenakkerweg toegankelijk middels een kantelpoort. Vóór de garage is plaats voor het parkeren van een auto.

Bijzonderheden van deze woning:
- Karakteristiek woonhuis nabij NS-station en centrum Weert
- Zeer mooi afgewerkt en daardoor instapklaar
- Mooie entree met glas-in-lood ramen
- Met mooie massieve binnen deuren (paneeldeuren)
- Modern landelijke keuken
- Met bijkeuken v.v. boiler, witgoedaansluitingen en vliering
- Ruime woonkamer met eikenhouten vloer
- Sfeervolle overloop waar de houten spanten deels in het zicht zijn gebleven
- Nagenoeg nieuwe luxe badkamer op de eerste verdieping (2019)
- Twee mooie, ruime slaapkamers met dakkapel
- Bergzolder bereikbaar vanuit een van de slaapkamers
- Meterkast met 7 groepen, CAI en slimme meters
- Watermeter bevindt zich in de kelder met daglicht middels koekoek
- Vrijstaande garage met vliering, via Valenakkerweg bereikbaar
- Met ruimte voor parkeren auto op oprit (bij garage)
- Dak woning is nageïsoleerd met 10cm glaswol
- Begane grond heeft een betonvloer, verdiepingen zijn houten vloeren
- Sfeervolle onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met achterom en toegang tot garage
- Luxe en mooie materialisering
- Charmant en sfeervol wonen op een toplocatie nabij alle voorzieningen
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 232 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 382 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (13.3 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 2694 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Louis Regoutstraat 51, 6006 LL Weert
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.