Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Houtsnip 45 in Weert 6005 KP

Houtsnip 45

6005 KP Weert
Vraagprijs € 229.900,- k.k.

Omschrijving

Deze leuke hoekwoning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd. In de uitbouw bevindt zich de keuken en de eetkamer die allebei bovendien een mooi contact met de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin bieden. Zowel de openslaande tuindeuren als de lichtstraat voorzien de eetkamer van een overvloed aan daglicht! Omdat de keuken zich in de aanbouw bevindt, heeft ook de woonkamer een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze leuke hoekwoning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd. In de uitbouw bevindt zich de keuken en de eetkamer die allebei bovendien een mooi contact met de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin bieden. Zowel de openslaande tuindeuren als de lichtstraat voorzien de eetkamer van een overvloed aan daglicht! Omdat de keuken zich in de aanbouw bevindt, heeft ook de woonkamer een royale afmeting. Daarnaast is op de gehele begane grond een comfortabele vloerverwarming aangelegd.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en een badkamer, allen voorzien van rolluiken. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar onder andere slaapkamer vier gelegen is.

Deze woning is deels voorzien van enkele beglazing, deels van dubbel glas en deels HR++ beglazing (uitbouw). De gehele woning heeft houten kozijnen, waarvan de kozijnen van de uitbouw uit hardhout bestaan.

Achter de woning is een praktische stenen berging gelegen die via de achtertuin bereikbaar is. Daarnaast beschikt de woning over een oprit, die plaats biedt aan één auto.

Kortom: een leuke, comfortabele en royale woning in een gezellige woonwijk.

Wie weet binnenkort wel úw (t)huis!

Indeling:

Begane grond:
Aan de zijgevel is de entree gelegen. De begane grond is gehele voorzien van een naadloze grindvloer met een comfortabele vloerverwarming. Aan de hal is de toiletruimte gelegen (met duoblok toilet en fonteintje) en de meterkast.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische bergruimte gecreëerd.

De royale L-vormige woonkamer heeft dubbele beglazing. De vloer is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Aan de achterzijde bevindt zich de open doorgang naar de aanbouw.

In de aanbouw zijn zowel de eetkamer als de keuken gelegen. Ook deze ruimtes zijn mooi afgewerkt met strakke wanden en plafonds, plafondspots en een grindvloer met vloerverwarming.

De eetkamer heeft een lichtstraat en dubbele tuindeuren (vervaardigd uit hardhout met HR++ beglazing). Vanuit de eetkamer toegang tot de keuken.

De keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, boiler, koelkast en een mooi granieten werkblad. Ook vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. De deur naar de tuin is vervaardigd uit hardhout.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en de badkamer. De ouderslaapkamer (achterzijde van de woning) beschikt over een royale vaste schuifwandkast. Alle slaapkamers hebben houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. De vloeren zijn afgewerkt met een vinylvloer, de wanden met een behang. Slaapkamers met een fijne afmeting!

De badkamer is uitgerust met een ligbad v.v. douchegordijn en combinatiekraan, een vaste wastafel en een toilet. Deze volledig betegelde badkamer beschikt over daglicht (houten kozijnen met enkel glas en rolluik).

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping met vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer op deze verdieping heeft een groot Velux dakvenster.

Achtertuin en stenen berging:
De vrijstaande stenen berging is bereikbaar vanuit de opritzijde en via de tuin. Deze berging beschikt over elektra en is 2,80 meter diep en 1,80 meter breed.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd en is op het westen gelegen. Een mooie grootformaat bestrating, een dakboom, houten schutting, stenen berging én achterom maken deel uit van deze sfeervolle tuin.
De tuin heeft een afmeting van 7.10 meter breed en 7.05 meter diep. Genieten van het buitenleven!

Bijzonderheden van deze woning:
- Mooi gelegen hoekwoning (tegenover speelvoorziening) in de kindvriendelijke woonwijk Graswinkel
- Uitbouw met lichtstraat voorzien van HR++ beglazing en hardhouten kozijnen
- Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond
- In de uitbouw bevindt zich de deels open keuken en de eetkamer
- Royale woonkamer waar twee zithoeken gecreëerd kunnen worden
- Naadloze grindvloer op de gehele begane grond
- Eerste verdieping geheel voorzien van rolluiken (enkel glas en houten kozijnen)
- Royale zolderverdieping met vierde slaapkamer, bergruimte, HR cv-ketel en witgoedaansluitingen
- Gehele woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie
- Meterkast met 9 groepen (één t.b.v. het fornuis), 1 aardlekschakelaar, CAI, glasvezel en slimme meters
- Alle vloeren zijn betonvloeren
- Fijne achtertuin op het westen met eigen achterom
- Stenen berging en oprit aanwezig
- Gelegen in een jonge en gezellige woonwijk
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.900,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 214 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr-glas Warmwater C.v.-ketel, elektrische boiler eigendom Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Agpo ferroli (gas combiketel uit 1987, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (7.05 m bij 7.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Voor berging Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie F Perceelnummer 2793 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Houtsnip 45, 6005 KP Weert
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.