Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Sint Paulusstraat 17 in Weert 6001 CM

Sint Paulusstraat 17

6001 CM Weert
Vraagprijs € 585.000,- k.k.

Omschrijving

Deze immens grote twee-onder-een-kap-woning uit 1934 heeft een inhoud van maar liefst 1063 m3 en ligt aan de charmante Sint Paulusstraat in het centrum van Weert. Een huis met verrassende details, waaronder het grote fraai gekleurde glas-in-lood raam in de centrale hal, maar ook het bijzondere trappenhuis, de mooie raampartijen, het grote dakterras aan de achterzijde en de droge kelder met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 223 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Deze immens grote twee-onder-een-kap-woning uit 1934 heeft een inhoud van maar liefst 1063 m3 en ligt aan de charmante Sint Paulusstraat in het centrum van Weert. Een huis met verrassende details, waaronder het grote fraai gekleurde glas-in-lood raam in de centrale hal, maar ook het bijzondere trappenhuis, de mooie raampartijen, het grote dakterras aan de achterzijde en de droge kelder met daglicht (2 x koekoek). Een karakteristiek huis met een moderne architectuur (architect Pierre Weegels).

De Sint Paulusstraat ligt direct aan het centrum van Weert, op loopafstand van de binnenstad en het
NS-station. Een unieke en mooie locatie! De straat werd onlangs geheel vernieuwd, waardoor het bijzondere karakter van deze straat nog meer tot haar recht komt. Het fijne van de locatie van deze woning is, dat het uitkijkt op de Drehmansstraat, waardoor je van binnenuit van een heerlijk vrij uitzicht geniet!

De woning heeft een prachtige centrale hal (met gekleurd glas-in-lood raam) die bij binnenkomst vooraf gegaan wordt door een bijzonder ontworpen overdekte entree en een klein ontvangstportaal. Vanuit de mooie hal zijn onder andere de woonkamer met sfeervolle moderne haard, de leefkeuken met schuifpui naar de achtertuin bereikbaar en middels een klein portaal de grote droge kelder bereikbaar.

Op de eerste verdieping zijn drie zeer grote slaapkamers gelegen, een badkamer en een separate toiletruimte. Een van de slaapkamers heeft een verbinding met de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het omheinde dakterras van maar liefst 33 m2.

Het unieke trapportaal loopt door tot de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn nog twee grote slaapkamers gelegen, een badkamer en een cv-ruimte. Daarnaast biedt de zolder veel bergruimte. Werkelijk elke vierkante meter van deze woning wordt praktisch benut.

Naast het huis is de garage gelegen die een elektrisch bedienbare toegangspoort heeft. Altijd plaats om de auto te parkeren in het centrum van Weert.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd en biedt veel privacy. Deze tuin is op het noordoosten gelegen, is bijna 13 meter breed en 7,5 meter diep. Genieten van rust en ruimte midden in hartje centrum!

Op zoek naar een ruim huis met een mooie en praktische ligging, direct in het stadscentrum van Weert en op loopafstand van het NS station?

Deze unieke woning uit 1934 op één van de mooiste plekjes van Weert heeft veel te bieden!

Indeling:
Via de mooi ontworpen overdekte entree bereik je het tussenportaal met deur v.v. glas waardoor direct het kleurige glas-in-lood in het oog springt. Zowel het portaal als de centrale hal zijn afgewerkt met een marmeren zwart-wit vloertegel, granolwanden en stucwerk plafond. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Het trapportaal is een typisch ontwerp van architect Weegels. Aan de hal is de toiletruimte met wandcloset en fonteintje gelegen.

De ruime woonkamer is afgewerkt met een mooie naturel marmeren vloer, strakke spackspuitwerkwanden en stucwerk plafond. De aluminium kozijnen zijn v.v. dubbele beglazing en rolluiken (elektrisch bedienbaar). In deze royale woonkamer kunnen diverse zit- en eethoeken gecreëerd worden. Van binnenuit geniet men van een vrij uitzicht op de Drehmansstraat. De sfeervolle en moderne gashaard werd in 2012 geplaatst. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken.

De grote woonkeuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, spoelbak en werkblad vervaardigd uit basalt (lavasteen). De vloer is met dezelfde tegel als de hal afgewerkt, het stucwerk plafond is v.v. lichtspots. Vanuit de keuken is d.m.v. een aluminium schuifpui met HR++ beglazing de tuin bereikbaar. Maar ook de grote kelder die over daglicht beschikt (zie plattegrond) is via het aangrenzende portaal toegankelijk. Een heerlijk ruime keuken om te koken en te tafelen!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, een toiletruimte en een badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een tapijt, granolwanden en stucwerk plafond. De aluminium kozijnen zijn v.v. dubbel glas en rolluiken. Stuk voor stuk grote slaapkamers, waarbij de kamers aan de voorzijde een onderlinge verbindingsdeur hebben. De kamer aan de achterkant geeft toegang tot het grote balkon. Blikvangers zijn het schitterende trapportaal en de raampartijen.

Het fantastische omheinde dakterras aan de achterzijde heeft een afmeting van maar liefst
5m x 6,62m. Een heerlijke extra plek om te genieten van het buitenleven en het wooncomfort nog nét even wat aangenamer te maken. Vanuit het dakterras geniet je van een mooi uitzicht op de achtertuin.

De badkamer op de eerste verdieping is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is uitgerust met een ligbad v.v. douchewand en douchearmatuur, twee wastafels, lichtspots en designradiator. De aluminium kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Een mooie, comfortabele badkamer!

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog twee grote slaapkamers gelegen, evenals een tweede badkamer en een cv-ruimte. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer, behangwanden en stucplafond. Vanuit de overloop en slaapkamers zijn de bergruimtes onder het schuin van het dak toegankelijk. Elke vierkante meter wordt benut! Een van de slaapkamers heeft een dakkapel. Alle (aluminium) kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken.

De tweede badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, een wastafel en een designradiator.
Vanuit de overloop is de cv-ruimte bereikbaar. Deze cv-ruimte heeft toegang tot een kleine vliering.

Achtertuin:
Naast het grote dakterras, heeft de woning ook een heerlijke tuin om te genieten van het buitenleven. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met natuurstenen flagstones die de tuin een mooi karakter geven, maar ook de materialisering van de ommuring waarin deels holle bakstenen zijn toegepast in combinatie met de plantenborders en bomen dragen bij aan het bijzondere Mediterrane karakter van deze tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een kleine vijver en is er een sfeervolle buitenverlichting aanwezig bestaande uit 9 decoratieve bollampen. De tuin is zowel via de schuifpui van de keuken als via de garage toegankelijk en is op het noordoosten gelegen. Met in totaal een breedte van nagenoeg 13 meter en 7,5 meter diep is dit een heerlijke tuin om midden in hartje centrum te genieten van het buitenleven!

Kelder:
Vanuit de keuken is de grote droge kelder toegankelijk. Deze kelder is onderverdeeld in twee afzonderlijke ruimtes die beiden over daglicht beschikken (koekoek). Het eerste deel van de kelder is betegeld en voorzien van verwarming. Het tweede en grootste deel heeft een betonnen vloer en betonwanden. Een royale extra ruimte met tal van mogelijkheden!

Bijzonderheden van deze woning:
- Twee-onder-een-kap-woning met bijzonder mooie details van architect Pierre Weegels
- Met een heerlijk vrij uitzicht op de Drehmansstraat
- Een woning met een inhoud van maar liefst 1063m3 verdeeld over 4 woonlagen
- Gelegen in hartje centrum!
- Met aluminium raamkozijnen, deels voorzien van dubbel glas en deels HR++ beglazing
- Woning nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch)
- Met aanpandige garage en oprit; altijd een plaats om de auto te parkeren in het centrum
- Meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel, CAI, slimme meters (watermeter in de kelder)
- Grote droge kelder met daglicht (2 x koekoek)
- Met mooie jaren '30 binnendeuren
- Woonkamer met sfeervolle en moderne gashaard uit 2012
- Alle vertrekken in dit huis zijn ruim van afmeting
- Grote woonkeuken met schuifpui naar de achtertuin
- Met 5 grote slaapkamers waarvan er zich twee op de tweede verdieping bevinden
- Zowel op de eerste als op de tweede verdieping is een badkamer gelegen
- Zolder is voorzien van dakisolatie
- Vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping is het grote dakterras bereikbaar (33 m2)
- Onderhoudsvriendelijke en karakteristieke achtertuin op het noordoosten (ca. 13m x 7,5m)
- Begane grondvloer is een betonvloer, verdiepingsvloeren zijn houten vloeren
- Ruim en comfortabel wonen in hartje Weert!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 223 m² Perceeloppervlakte 300 m² Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Overige inpandige ruimte 55 m² Inhoud 1063 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 14-01-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (7.4 m bij 12.9 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (600 bij 269) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 711 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sint Paulusstraat 17, 6001 CM Weert
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring