Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Doormanstraat 8 in Weert 6004 CH

Doormanstraat 8

6004 CH Weert
Vraagprijs € 239.900,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kap woning in de woonwijk Leuken? Dan is dit een kans bij uitstek, want er komt niet vaak een huis te koop in deze mooie en leuke straat! Dit huis heeft niet alleen woonruimtes met royale afmetingen, maar heeft door het mooie ontwerp ook een vriendelijke uitstraling. Een huis waar je graag thuis komt!

Op de begane grond bevinden zich onder andere...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kap woning in de woonwijk Leuken? Dan is dit een kans bij uitstek, want er komt niet vaak een huis te koop in deze mooie en leuke straat! Dit huis heeft niet alleen woonruimtes met royale afmetingen, maar heeft door het mooie ontwerp ook een vriendelijke uitstraling. Een huis waar je graag thuis komt!

Op de begane grond bevinden zich onder andere een grote woonkamer met parketvloer en openslaande tuindeuren. Ook de aangebouwde keuken met lichtkoepel heeft veel ruimte. Door het vele daglicht dat aan diverse zijden binnenvalt, zijn de leefruimtes mooi licht waardoor het vriendelijke karakter van dit huis nog eens benadrukt wordt.

De eerste verdieping heeft 4 slaapkamers en een badkamer. Een vlizotrap leidt naar de zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat - middels een vaste trap - een extra slaap-/hobbykamer te realiseren.

De achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd en heeft een afmeting van 7 meter breed bij nagenoeg 13 meter diep. Daarnaast is er ook een ruime stenen garage aanwezig van 3,34m x 6,25m die over een elektrisch bedienbare toegangsdeur, daglicht en een deur naar de achtertuin beschikt. Op de diepe oprit kunnen maar liefst twee auto's parkeren.

Een huis met een mooie lichtinval en met fijn bemeten leefruimtes, maar óók een huis met veel mogelijkheden, een karakteristiek ontwerp en een vriendelijke uitstraling.

Wordt dit jouw nieuwe (t)huis?

Indeling:
Een mooie lichte entree, houten kozijnen, granolwanden, een stucwerkplafond en een lichte tegelvloer. Aan de hal is de keurige, lichte toiletruimte gelegen (met wandcloset en fonteintje), de meterkast en de trap (met traplift) naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is het mogelijk de woonkamer via twee zijden te bereiken, waarbij de ingang bij de zithoek subtiel in de wandafwerking is verwerkt. Een mooie entree, een warm welkom!

Kenmerkend voor de sfeer in de woonkamer is onder andere de grote hoeveelheid aan lichtinval. Door het vele daglicht krijgt de ruimte een mooi zonnig en vriendelijk karakter, iets wat perfect bij dit huis past. De vloer is afgewerkt met een warme parketvloer, er is een sfeervolle open haard aanwezig en karakteristieke tuindeuren. De wanden zijn deels afgewerkt met granol en houten schroten. Ook de praktische kelderkast is vanuit deze ruimte toegankelijk. Volop ruimte én licht, volop genieten!

Via een mooie schuifdeur (met glasinzet) is de keuken bereikbaar. Deze keuken heeft dezelfde lichte tegelvloer als de hal en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en witgoedaansluitingen. Niet alleen door het raam en de deur naar de tuin wordt de keuken voorzien van daglicht, ook de grote lichtkoepel in het plafond draagt bij aan een mooie lichtinval. Lekker tafelen doe je in de keuken zelf óf in de eethoek bij de tuindeuren in de woonkamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en een badkamer gelegen. Zowel de overloop als de kamers zijn afgewerkt met een tapijt, de wanden zijn deels voorzien van een behang en bestaan deels uit stucwanden. Alle houten kozijnen beschikken over dubbele beglazing, waarbij de twee kamers aan de voorkant van de woning zijn voorzien van rolluiken. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis. Stuk voor stuk fijne slaapvertrekken om heerlijk in weg te dromen!

De badkamer is dan wel niet zo groot van afmeting als we gewend zijn van de ruimtes in dit fijne huis, tóch is deze ruimte bijzonder comfortabel en bovendien voorzien van daglicht. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet, een wastafel, een ventilatierooster en verwarming. Alles voorhanden!

Zolder:
Aan de overloop bevindt zich een luik met vlizotrap naar de zolderverdieping. Hier is de Vaillant cv-ketel uit 2004 gesitueerd. Tevens bevindt zich op deze zolder een dakvenster die deze bovenste verdieping van daglicht voorziet.
Het fijne aan deze zolder is, dat de nok voldoende hoog is om er - na het realiseren van een vaste trap - een extra slaap- of hobbykamer te maken.

Garage:
Op de oprit naast het huis kunnen twee auto's geparkeerd worden. De stenen garage is keurig onderhouden, heeft een elektrisch bedienbare kantelpoort, een toegangsdeur naar de achtertuin en twee ramen. Deze garage heeft een afmeting van 6,25m x 3,34m. Vanuit de oprit is de tuin vrij toegankelijk. Mocht dit echter niet wenselijk zijn, dan plaats je eenvoudig een toegangspoort naar de tuin, waarbij de garage toch toegankelijk blijft. Wederom: mogelijkheden genoeg!

Achtertuin:
Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Ter hoogte van de tuindeuren bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm waardoor een gezellig terras gecreëerd wordt. Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat, heeft plantenborders, volwassen bomen, een vrije achterom en is op het zuidoosten gelegen. Met een afmeting van 7 meter bij 12,82 meter een heerlijke tuin om te genieten van het buitenleven!

Bijzonderheden van deze woning:
- Karakteristieke twee-onder-een-kap woning met een vriendelijke uitstraling
- Gelegen in een gezellige en mooie straat in de wijk Leuken
- Met bijzonder veel lichtinval wat het vriendelijke karakter van het huis versterkt
- Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing
- Twee slaapkamers beschikken over rolluiken, zo ook het raam aan de zijgevel op de benedenverdieping
- Uitgebouwde keuken aan de achterzijde met royale lichtkoepel en toegangsdeur naar de achtertuin
- Ruime woonkamer met parketvloer, sfeervolle tuindeuren en een praktische trapkast
- Meterkast met 4 groepen en slimme meters
- Glasvezel en CAI komen binnen via voorzijde woonkamer (bij televisie)
- Telefoonaansluiting komt binnen via voorzijde woonkamer, parallelaansluiting op ouderslaapkamer
- Eerste verdiepingsvloer met 4 slaapkamers en een badkamer
- Mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap naar de zolderverdieping
- Alle vloeren zijn betonvloeren
- Trap voorzien van traplift
- Kruipruimte aanwezig (niet direct toegankelijk)
- Fijne garage met elektrische toegangspoort, deur naar achtertuin en twee ramen
- Achtertuin met vrije achterom, elektrisch bedienbaar zonnescherm en gelegen op het zuidoosten
- Een huis met veel ruimte en met veel mogelijkheden
- Mooi en ruim wonen nabij winkelcentrum Leuken, randweg en nabij scholen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.900,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 266 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 438 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-09-2029 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (12.82 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (625 bij 334) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie T Perceelnummer 363 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Doormanstraat 8, 6004 CH Weert
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring