Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Houtsnip 38 in Weert 6005 KL

Houtsnip 38

6005 KL Weert
Vraagprijs € 319.900,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een twee-onder-een-kap-woning met een architectuur die niet standaard is? Deze mooie woning aan de Houtsnip in de gezellige wijk Graswinkel is zo'n woning! Bovendien beschikt deze woning op de begane grond over een extra portaal waaraan een tweede badkamer gelegen is, maar ook een ruime bijkeuken (voormalige garage) en een deels open tuinkamer/overkapping. Zelfs wanneer deze open...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een twee-onder-een-kap-woning met een architectuur die niet standaard is? Deze mooie woning aan de Houtsnip in de gezellige wijk Graswinkel is zo'n woning! Bovendien beschikt deze woning op de begane grond over een extra portaal waaraan een tweede badkamer gelegen is, maar ook een ruime bijkeuken (voormalige garage) en een deels open tuinkamer/overkapping. Zelfs wanneer deze open buitenruimte dicht gemaakt zou worden, maak je van dit huis zelfs een levensloopbestendige woning. Voldoende ruimte en mogelijkheden ten overvloede!

Naast de luxe keuken, fijne ontvangsthal, mooie toiletruimte en ruime woonkamer op de begane grond, beschikt deze woning op de eerste verdieping over drie slaapkamers en een luxe badkamer. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar zich de vierde slaapkamer bevindt en extra bergruimte.

Ook de vrije ligging van de achtertuin is het vermelden waard. De hoge bomen aan de achterzijde van de tuin bieden niet alleen een mooi en groen uitzicht, maar ook privacy. Deze tuin is op het oosten gelegen, beschikt over een mooi gazon, een overkapping, een tuinkamer en diverse terrassen waar het heerlijk vertoeven is.

Een mooi huis, veel ruimte en een fijne ligging!

Indeling:
De fijne ontvangsthal is afgewerkt met een gemarmerde lichte tegelvloer die naadloos doorloopt naar de woonkamer. De wanden zijn v.v. granol. Aan de hal is de toiletruimte gelegen (met wandcloset en fonteintje), een garderobe-nis en de meterkast (met 6 groepen, 1 aardlekschakelaar, glasvezel, kabel tv, en slimme meters). Vanuit de hal toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is net als de hal afgewerkt met granolwanden en een gemarmerde tegelvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een breed raam (gehele woning is v.v. hardhouten kozijnen en dubbele beglazing) met uitzicht op de straatzijde. Aan de achterzijde is een brede schuifpui gelegen die toegang biedt tot één van de terrasoverkappingen van de tuin. Een mooie en ruime woonkamer met veel daglichttoetreding.

De open keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigschouw met rvs achterwand, vaatwasser, combi-oven, koelkast en 1,5 spoelbak. Het mooie granieten werkblad is uitgevoerd met een waterkering. In het verlengde van de keuken bevindt zich een tweede schuifpui en een groot zijraam. Een fijne ruimte om heerlijk te tafelen en te genieten van het uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken toegang tot het portaal waaraan de bijkeuken, badkamer en buitenruimte (open tuinkamer) gelegen zijn.

De bijkeuken (deels voormalige garage) beschikt over witgoedaansluitingen, ruimte voor het plaatsen van een extra vriezer/koelkast, diverse wandkasten en heeft een vaste (provisie)kast. De vloer is voorzien van een tegel, de wanden zijn strak gestuct en het plafond is afgewerkt met gipsplaten.

Vanuit het portaal aan de keuken is eveneens de badkamer op de begane grond gelegen. Deze mooie badkamer is uitgerust met een inloopdouche v.v. rainshower, wastafelmeubel, designradiator, mechanische afzuiging en plafondspots.

Eerste verdieping:
De tweede badkamer is op de eerste verdieping gelegen en heeft een mooi ligbad dat onder het schuine dakvenster met lichtspots geplaatst is (dubbele beglazing). Het strakke tegelwerk, het mooie wastafelmeubel, de designradiator en het wandcloset maken het geheel compleet. Een heerlijke badruimte die zeer netjes is afgewerkt!

Op de eerste verdieping zijn behalve de badkamer, ook drie slaapkamers  gelegen. Zowel de trap, de overloop en twee slaapkamers zijn v.v. een mooi tapijt, de derde slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer met het Velux dakraam heeft dubbele beglazing, de overige slaapkamers hebben enkele beglazing én rolluiken. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, één slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar een ruime vierde slaapkamer aanwezig is. Deze kamer is afgewerkt met een mooie laminaat, plafondspots, deels lichte kunststof schroten en strak stucwerk. Op deze zolder is eveneens de Bosch HR cv-ketel gelegen uit 2004.

Tuin:
De sfeervolle achtertuin is op het oosten gelegen en is circa 13,5m diep en 8,5m breed. Aan de woonkamer is een overkapping gelegen met lichtkoepel en zonnescherm, maar ook bevindt zich een royale overkapping v.v. lichtspots aan het portaal achter de keuken. Deze laatste overkapping kan met een zeil dichtgemaakt worden. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis met een derde terras. De hoge bomen aan de achterzijde zorgen voor een vrije ligging en veel privacy. 

Bijzonderheden van deze woning:
- Ruime twee-onder-een-kap woning gelegen op een mooie locatie in de wijk Graswinkel
- Nagenoeg geheel v.v. hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (m.u.v. slaapkamers achterzijde)
- Alle vloeren zijn betonvloeren
- Ruime woonkamer met brede schuifpui naar overkapping achtertuin en vaste kast
- Meterkast met automatische stoppen, 6 goepen, 1 aardlekschakelaar, glasvezel en slimme meters
- Luxe keuken met eethoek en veel lichtinval
- Oorspronkelijke garage is deels fietsenberging, deels bijkeuken (via portaal inpandig bereikbaar)
- Badkamer met douche op begane grond, badkamer met ligbad op eerste verdieping
- Vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer op zolderverdieping
- Slaapkamers op eerste verdieping beschikken over rolluiken
- Zolderverdieping met vaste kasten, ruime slaapkamer en met mechanische ruimte
- Sfeervolle en privacy biedende achtertuin op het oosten gelegen (ca. 13,5m x 8,5m)
- Tweede royale overkapping aan portaal bij keuken gelegen (dicht te maken met maatwerk zeil)
- Verbouwen van tweede overkapping tot slaapkamer begane grond is mogelijk (levensloopbestendig)
- Heerlijk vrij gelegen achtertuin door hoge bomen (geen achterburen)
- Een ruime woning met een speels ontwerp!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.900,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 271 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (13.5 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie F Perceelnummer 2734 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Houtsnip 38, 6005 KL Weert
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.