Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Van Kinsbergenstraat 51 in Weert 6004 EV

Van Kinsbergenstraat 51

6004 EV Weert
Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een leuke, gezellige woning op een rustige locatie en met veel privacy? Deze woning heeft dan wel een opknapbeurt nodig, maar veel hak- en breekwerk zal niet noodzakelijk zijn... Na modernisering geniet men hier van een bijzonder leuk en comfortabel woonhuis op een rustige locatie aan de rand van de woonwijk Leuken.

Aan de voorzijde van de woning is een stenen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een leuke, gezellige woning op een rustige locatie en met veel privacy? Deze woning heeft dan wel een opknapbeurt nodig, maar veel hak- en breekwerk zal niet noodzakelijk zijn... Na modernisering geniet men hier van een bijzonder leuk en comfortabel woonhuis op een rustige locatie aan de rand van de woonwijk Leuken.

Aan de voorzijde van de woning is een stenen (fietsen)berging gelegen en een carport. Een praktische ligging die er bovendien voor zorgt dat ook de voortuin een heerlijke plek is om gezellig te vertoeven. Deze woning heeft een royale woonkamer aan de achterzijde, een open keuken aan de voorzijde en op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar de vierde slaapkamer gelegen is.

De op het westen gelegen achtertuin heeft een eigen achterom en een fijne houten schutting.

Een leuke kluswoning met een praktische en gezellige indeling!

Indeling:
Aan de hal is de toiletruimte gelegen (duoblok toilet en fonteintje) en de meterkast (met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel, slimme meters en kabel tv). In deze hal is dezelfde houten vloer toegepast als in de woonkamer, het plafond is gestuct. Het houten kozijn is v.v. dubbele beglazing. Vanuit de hal toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is maar liefst 5,47 meter breed. Aan de achtergevel bevindt zich een royaal raam (kunststof kozijn met dubbele beglazing) en een deur naar de achtertuin. Deze deur is v.v. een rolluik. In de woonkamer is de praktische trapkast gelegen van waaruit de kruipruimte toegankelijk is. Eveneens beschikt deze ruimte over een rookkanaal voor het realiseren van een (open)haard.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. De halfhoge muur aan de woonkamerzijde zorgt voor extra ruimtelijkheid en voor een fijn contact met de woonkamer. De keuken is functioneel maar mist een moderne, hedendaagse uitstraling. Er is een keramische kookplaat aanwezig, een afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak, boiler t.b.v. warm water en een kunststof werkblad. In het houten schroten plafond zijn spots verwerkt. Vanuit het raam aan de voorzijde (kunststof kozijn met dubbel glas) geniet men van een fijn uitzicht op de voortuin met berging en carport. Door de ligging van deze berging en carport geniet men ook aan de voorzijde van de woning van privacy!

De voortuin is een extra aanvulling op de achtertuin, want ook hier kan men heerlijk genieten van het buitenleven!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaap-kamers en een badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een vloerbedekking. De ouderslaapkamer heeft een vaste wastafel. Het houten kozijn van deze kamer is voorzien van enkel glas en een rolluik. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken eveneens over rolluiken, echter hebben deze kamers aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

De badkamer is - net als de keuken - functioneel van opzet. Deze badkamer heeft een douche, een bad, duoblok toilet, vaste wastafel en mechanische ventilatie. Het plafond is afgewerkt met houten schroten, het raam hoog in de voorgevel zorgt voor daglicht én voor privacy.

Zolder:
Via de vaste trap aan de overloop is de zolder bereikbaar waar de vierde slaapkamer gelegen is. Aan de overloop van deze zolder is de Nefit Smartline HR cv-ketel uit 2004 gesitueerd en de witgoedaansluitingen. De vloer is afgewerkt met een vinylvloer. Daarnaast beschikt de overloop over een dakvenster. De ruime slaapkamer heeft aan de achterzijde een brede dakkapel van 2,5 meter, waarbij het houten kozijn is v.v. dubbel glas. De vloer is hier v.v. een tapijt.

Tuin:
De achtertuin is op het westen gelegen en beschikt over een eigen achterom.
Deze tuin is 5,5 meter breed en 7,8 meter diep. Zowel aan de achterzijde als aan weerszijden bevindt zich een fijne houten schutting.

De eigen auto wordt gemakkelijk geparkeerd onder de carport aan de voorzijde van de woning, net als de fietsen die in de berging aan de voorzijde geplaatst kunnen worden.

Bijzonderheden van deze woning:
- Gelegen op een rustige locatie aan de rand van de woonwijk Leuken
- Veel privacy zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning
- Een echte opknapper zonder al te veel hak- en/of breekwerk
- Voortuin met volop privacy, stenen (fietsen)berging, carport en zonnescherm
- Meterkast v.v. 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel, slimme meters en kabel tv
- Raamkozijnen deels uit hout, aluminium en kunststof
- Deels enkele en dubbele beglazing, nagenoeg geheel voorzien van rolluiken
- Grote zolder met vierde slaapkamer v.v. brede dakkapel
- Witgoedaansluitingen in de keuken én op zolderverdieping
- Nefit HR cv-ketel uit 2004 (op zolder)
- Trappen zijn voorzien van een vloerbedekking, evenals de overloop en de vier slaapkamers
- Achtertuin op het westen gelegen en met eigen achterom
- Alle vloeren zijn betonvloeren
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 383 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (7.8 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: T 734 Weert Oppervlakte 150 m²
Route van naar Van Kinsbergenstraat 51, 6004 EV Weert
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.