Johan Willem Frisolaan 13

Omschrijving

Een tussenwoning zoals je slechts zelden ziet: veel ruimte, bijzonder mooi afgewerkt, mét garage en helemaal klaar voor nieuwe bewoners!

De mooie voortuin laat al een glimp zien van hetgeen je binnen verwachten kunt. Maar voor je naar binnen stapt, eerst even genieten van het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning...
Dit huis is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de woonwijk Moesel, nabij scholen en het winkelcentrum (Moesel). Een mooie en comfortabele plek om te wonen!

Op de begane grond bevindt zich de sfeervolle woonkamer en een mooie dichte keuken. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is een aantal jaren '30 deuren met glas toegepast, waardoor een extra ruimtelijke en stijlvolle uitstraling ontstaat. Alle plafonds en muren zijn strak gestuct, de grote raampartijen zorgen voor een royale daglichttoetreding.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een unieke badkamer. De badkamer beschikt o.a. over een whirlpool bad, een douche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, vloerverwarming, mechanische afzuiging, inbouwspots en een geïntegreerde kleedruimte!
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping die is onderverdeeld in een vierde slaapkamer, een mechanische ruimte en een afzonderlijke berging.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is 6,92m breed en 11,51m diep. Sfeervol aangelegd en met eigen achterom en overkapping!

Een comfortabel en bijzonder mooi woonhuis; klaar voor nieuwe bewoners!

Indeling:
Een vrij uitzicht op een speelveld, een mooi aangelegde voortuin en een ruime ontvangsthal. Aan de hal is de toiletruimte gelegen (met wand-closet en fonteintje), de meterkast, trapkast, toegang tot de woonkamer en de keuken. Onder de trap is een praktische (schoenen)kast gerealiseerd. Het plafond is strak gestuct, de vloer is v.v. een mooie vloertegel. De met glas ingezette jaren '30 deuren zorgen voor een stijlvol en ruimtelijk geheel.

In deze stijlvolle en comfortabele keuken ontbreekt het aan niets. De keuken beschikt over een gaskookplaat met rvs afzuigschouw, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, spoelbak en kunststof werkblad. In het plafond en boven het werkblad zijn rvs-spots verwerkt. De vloer is v.v. een elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een raam en toegangsdeur naar de tuin (houten kozijnen en dubbele beglazing) v.v. een elektrisch bedienbaar rolluik.

De woonkamer is zowel vanuit de hal bereikbaar als vanuit de keuken. Ook hier zijn mooie deuren met glas toegepast. De vloer is afgewerkt met een laminaat in hout-dessin, de wanden en het plafond zijn strak gestuct. Aan de achtergevel bevindt zich een toegangsdeur naar de tuin. De grote raampartijen (houten kozijnen en dubbel glas) aan de voor- en achtergevel zorgen voor een royale daglichttoetreding en zijn bovendien v.v. elektrisch bedienbare rolluiken.

Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping valt wederom de ruimtelijkheid van deze woning op. Aan de overloop (met mooie naadloos doorgelegde laminaatvloer) zijn drie slaapkamers gelegen en een unieke badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met strakke stucwanden en gestucte plafonds. De houten raamkozijnen beschikken over enkel glas en zijn v.v. rolluiken.

De badkamer heeft naast een whirlpoolbad, ronde vrijstaande douche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, inbouwspots, handdoekrekken en elektrisch bedienbaar rolluik ook een aansluitende kleedruimte. De vloer is deels afgewerkt met een laminaat en deels met een vloertegel. Voorheen bestond deze ruimte uit twee kamers (badkamer en slaapkamer). De oorspronkelijke deur is nog aanwezig.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar zich een grote extra slaapkamer bevindt, een mechanische ruimte en een afzonderlijke bergruimte.
De royale slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over twee Velux dakvensters v.v. dubbele beglazing. Een mooi afgewerkte en royale zolderkamer!
Aan de achterzijde van de zolder is vanuit de overloop de mechanische ruimte/wasruimte bereikbaar. Hier bevindt zich de AWB HR cv-ketel uit 2017, maar ook de witgoedaansluitingen. Onder het schuin van het dak zijn bergkasten gerealiseerd. Comfortabele en praktisch!
Daarnaast is vanuit de overloop ook een afzonderlijke berging bereikbaar. Aan bergruimte geen gebrek!

Garage:
De inrit van de garage is gelegen náást de oprit van de woning aan Johan Willem Frisolaan 11. Op deze eigen oprit (inrit naar garage) kunnen zelfs drie auto's geparkeerd worden. De stenen garage heeft een kantelpoort en beschikt over elektra. Deze garage is enkelsteens gebouwd en is 2,85m breed en 5,66m diep.

Tuin:
De achtertuin is onderhouds-vriendelijk doch sfeervol aan-gelegd, biedt veel privacy en beschikt over een praktische stenen berging. Naast de berging achter in de tuin, bevindt zich een overkapping: een ideale ruimte om lekker te lounchen. Middels een toegangspoort is de tuin bereikbaar via het pad aan de Paulinestraat (recht van overpad).
De achtergevel van het huis is uitgerust met een zonnescherm. Deze tuin is 11,51m diep en 6,92m breed.

Bijzonderheden van deze woning:
- Een vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning (met speelpark voor de kinderen)
- Nabij winkelcentum Moesel en scholen gelegen
- Keurig afgewerkt, klaar voor nieuwe bewoners!
- Geheel voorzien van houten kozijnen
- Begane grond en zolder beschikken over dubbele beglazing en rolluiken (deels elektrisch)
- Eerste verdieping heeft enkele beglazing en beschikt eveneens over rolluiken (deels elektrisch)
- Meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel, kabel tv en slimme meters
- Diverse mooie jaren '30 deuren toegepast met glas
- Mooie keuken (2005) voorzien van vloerverwarming (elektrisch)
- Sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding
- Met drie slaapkamers op eerste verdieping en vierde slaapkamer op tweede verdieping
- Unieke en luxe badkamer met geíntegreerde kleedkamer (voorheen slaapkamer en badkamer)
- Zolderverdieping onderverdeeld in slaapkamer, mechanische ruimte/wasruimte en aparte bergruimte
- Met nagenoeg nieuwe HR cv-ketel uit 2017
- Sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten mét o.a. overkapping en achterom
- Garage met oprit (parkeerplaats voor maar liefst 3 auto's op oprit!)
- Alle vloeren zijn betonvloeren
- Een ruime en instapklare woning op een praktische en mooie plek in de woonwijk Moesel!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 229.900,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 260 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 476 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-08-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermo Elegance (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (11.51 m bij 6.52 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting En op eigen oprit Parkeeroppervlakte 16 m² (566 bij 285) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 2667 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 2669 Oppervlakte 79 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties