Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Limburglaan 47 in Weert 6004 HB

Limburglaan 47

6004 HB Weert
Koopsom € 239.900,- k.k.

Omschrijving

Dit is niet zomaar een tussenwoning, maar een huis met een binnenmaat-breedte van maar liefst 7,58m! Dit betekent een bijzonder ruime woning: een huis met maar liefst 5 slaapkamers! Overigens is dit niet het enige unieke aan de woning...

Dit huis heeft namelijk óók een vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt in een boomrijke en sfeervolle straat en nabij scholen en winkelcentrum...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Dit is niet zomaar een tussenwoning, maar een huis met een binnenmaat-breedte van maar liefst 7,58m! Dit betekent een bijzonder ruime woning: een huis met maar liefst 5 slaapkamers! Overigens is dit niet het enige unieke aan de woning...

Dit huis heeft namelijk óók een vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt in een boomrijke en sfeervolle straat en nabij scholen en winkelcentrum Groenewoud. Vanuit de dichte leefkeuken is de ruime provisiekelder toegankelijk. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is naadloos doorgelegd met een mooie massieve eikenhouten vloer. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de achterzijde met dubbel uitslaande tuindeuren. Een mooie aanblik vanuit binnen, maar ook vanuit de tuin!

Op de eerste verdieping zijn de badkamer, een wasruimte (witgoedaansluitingen) en drie slaapkamers gelegen, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot de ruime zolderverdieping. De volledige zolderverdieping is netjes afgewerkt en beschikt over nóg twee slaapkamers die beiden een dakkapel hebben.

De achtertuin heeft een eigen achterom, ligt op het noordwesten en is maar liefst 21 meter diep en
7,75 meter breed. Sfeervol aangelegd met gazon, terrassen en volwassen aanplant. Daarnaast is er een stenen tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap aanwezig en een elektrisch bedienbare buitenzonwering.

Wonen op een mooie locatie met ruimte in overvloed? Laat deze kans niet voorbij gaan!
Deze woning is beschikbaar vanaf de zomer van 2020.

Indeling woning:

Een ruime ontvangsthal waaraan de toiletruimte (met duoblok toilet) is gelegen, de meterkast, de toegang tot de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Deze mooie hal is afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer die naadloos naar de keuken en woonkamer is doorgelegd. De strakke granolwanden en stucwerk plafond, hardhouten voordeur en de deur naar de keuken (met ruitjes) maken het helemaal af!

Terwijl je staat te koken, zitten de kinderen aan tafel te knutselen of drinkt je partner een drankje. Deze gezellige keuken is uitgerust met een gaskookplaat met rvs afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven, koelkast, inbouwspots en granieten werkblad. Het hardhouten kozijn met toegangsdeur naar de achtertuin heeft HR++ beglazing. Ook de grote provisiekelder is via de keuken bereikbaar, hoe handig is dat! Een heerlijke keuken om gezellig met je partner en/of gezin te vertoeven!

Een grote woonkamer met sfeervolle hardhouten erker v.v. dubbele tuindeuren aan de achterzijde (dubbel glas). Maar ook met lichtspots, massief eikenhouten vloer en vooral met veel daglicht! Aan de voorzijde (dubbel glas en elektrisch bedienbaar rolluik) geniet je van een vrij uitzicht over het sportpark aan de overkant van de straat. Aan de achterkant - door de aanwezigheid van de 21m diepe tuin - een heerlijke vrije ligging! Een woonkamer om helemaal tot rust te komen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers met een ruime afmeting. Twee kamers liggen aan de straatzijde, de derde kamer ligt aan de achterkant. Alle kamers zijn afgewerkt met een tapijt, granolwanden, stucwerk plafond, hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en mooie antieke radiatoren. De kamers aan de straatzijde beschikken over rolluiken. Vanuit de kamer aan de achterzijde is de zolderverdieping met nóg twee slaapkamers bereikbaar.

De badkamer (met veel daglicht!) heeft een ligbad, een douche, een toilet, een vaste wastafel en een mooie authentieke radiator. Het plafond is afgewerkt met witte kunststof plafondlamellen. Een prima badkamer met alle nodige voorzieningen bij de hand. Naast de badkamer is via de overloop een aparte wasruimte gelegen met witgoedaansluitingen, vaste wastafel en HR cv-ketel. Ook deze ruimte beschikt over daglicht.

Tweede verdieping:
De zolderruimte wordt volledig benut! Hier zijn twee slaapkamers gelegen, beiden voorzien van een dakkapel met zinken dak en hardhouten kozijnen met enkele beglazing. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra bergruimte die vanuit de overloop toegankelijk is. Ook één van de slaapkamers heeft toegang tot een berging. Beide kamers beschikken over vaste kasten en zijn afgewerkt met een mooi tapijt en witte kunststof schroten. Ruimte in overvloed!

Vrijstaande berging en achterom:
De woning heeft een eigen achterom die naast de garage van de buren is gelegen. Het pad is eigendom (zie kadasterkaart voor de situatietekening).
In de tuin is een vrijstaande stenen berging gelegen die in spouw gebouwd is en die beschikt over elektra en watervoorziening. Handig voor het opbergen van het tuingereedschap en voor het plaatsen van de fietsen.

Tuin:
In deze 21 meter diepe achtertuin die op het noordwesten gelegen is, is het pas echt genieten! Heerlijk vrij gelegen en met een mooi achteraanzicht op de sfeervolle erker die uitgerust is met een elektrisch bedienbare buitenzonwering. Deze tuin is toegankelijk via de woonkamer en de keuken, maar ook via het poortje dat naast de garage van de buren ligt.

Bijzonderheden van deze woning:
- Een extra brede tussenwoning met grote vertrekken op een mooie en centrale locatie
- Met vrij uitzicht aan de voorkant (aan mooie bomenlaan tegenover sportpark)
- Mooie massieve eikenhouten vloeren op de begane grondvloer (naadloos doorgelegd)
- Met grote, droge provisiekelder (met koekoek, elektra, wateraansluiting en watermeter)
- Alle kozijnen zijn hardhouten kozijnen (Merbau met deels dubbele beglazing en deels HR++ beglazing)
- Voorkant van de woning is geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch)
- Meterkast met 4 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meters, CAI en glasvezel
- Gebakken dakpannen zijn in 2014 geheel vernieuwd (dak is nageïsoleerd)
- Met fijne leefkeuken en ruime woonkamer met sfeervolle erker aan de achterzijde
- Keuken met vernieuwde apparatuur (afzuigkap, vaatwasser en koelkast)
- Eerste verdieping met drie slaapkamers, witgoedruimte en badkamer
- Tweede verdieping met bergruimte, twee slaapkamers met dakkapellen en vaste kasten
- Gehele woning uitgerust met mooie antieke radiatoren
- Extra berging op de zolder via één van de slaapkamers
- Dakkapellen op zolder zijn voorzien van zinken daken
- Met nagenoeg nieuwe Nefit HR cv-ketel (2018)
- Diepe achtertuin op het noordwesten v.v. achterom, zonwering (elektrisch) en berging
- Vrijstaande berging in achtertuin betreft een stenen in spouw gebouwde berging v.v. elektra
- Achterom bereikbaar via poortje naast de garage van de buren (pad is eigendom, zie kadasterkaart)
- Alle vloeren zijn betonvloeren
- Centraal en ruim wonen op een mooie locatie in de wijk Groenewoud!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 239.900,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 618 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 503 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-11-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 142 m² (21.2 m bij 7.75 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 1796 Oppervlakte 309 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 1796 Oppervlakte 309 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Limburglaan 47, 6004 HB Weert
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.