Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Klaroenstraat 52 in Weert 6004 DN

Klaroenstraat 52

6004 DN Weert
Vraagprijs € 259.900,- k.k.

Omschrijving

Deze mooie geschakelde woning ligt aan het einde van de Klaroenstraat, daar waar geen doorgang voor auto's is. Heerlijk rustig wonen dus, met alleen bestemmingsverkeer voor de deur. De garage van de woning is verbouwd tot kapsalon en is ook vanuit de woning zelf (via de woonkamer) bereikbaar. Een multifunctionele ruimte met alle voorzieningen bij de hand. Toch liever een garage? Deze kan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze mooie geschakelde woning ligt aan het einde van de Klaroenstraat, daar waar geen doorgang voor auto's is. Heerlijk rustig wonen dus, met alleen bestemmingsverkeer voor de deur. De garage van de woning is verbouwd tot kapsalon en is ook vanuit de woning zelf (via de woonkamer) bereikbaar. Een multifunctionele ruimte met alle voorzieningen bij de hand. Toch liever een garage? Deze kan gemakkelijk in oorspronkelijke staat teruggebracht worden.

De woning zelf heeft een mooie afwerking, een praktische indeling en diverse leuke details. De bijzondere stalen wenteltrap in de woonkamer geeft de woonruimte extra sfeer, maar ook de sfeervolle open haard, de openslaande tuindeuren voorzien van kruisroeden en de aanbouw met twee royale glazen schuifpuien naar de achtertuin dragen bij het comfort en de sfeer van de woning.

Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een vaste (berg)kast, een derde slaapkamer heeft een vlizotrap naar de bergzolder.

De op het oosten georiënteerde achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een stenen berging, een pergola en een achterom.

Op het dak van de woning zijn 9 zonnepanelen gelegen. Daarnaast is de gehele woning geïsoleerd en beschikt de woning over een energielabel B.

Een bijzonder sfeervol woonhuis op een rustige - kindvriendelijke - locatie!

Indeling:
Een sfeervolle overdekte entree, een mooie laminaatvloer in tegel dessin, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en v.v. rolluiken, strakke stucwanden en -plafond. Aan de hal is de toiletruimte gelegen (met duoblok toilet en fonteintje, houten kozijn met enkele beglazing) en de meterkast (9 groepen en een extra groep voor het koken, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezel). Via de hal toegang tot de woonkamer.

De laminaatvloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer. Een royale woonkamer met een open keuken aan de voorzijde van de woning. De gezellige zithoek bevindt zich - door de realisatie van de aanbouw - in het midden van de ruimte. De zithoek is omgeven door de mooie stalen wenteltrap met houten treden naar de eerste verdieping en de sfeervolle houthaard.

Aan de achterzijde van de woonkamer, bevindt zich enerzijds de uitbouw en anderzijds mooie openslaande tuindeuren v.v. kruisroeden (houten kozijn met dubbele beglazing en elektrisch bedienbaar rolluik). Achter de eethoek bevindt zich een deur die toegang biedt tot de praktijkruimte/garage.

De aanbouw heeft twee aluminium schuifpuien v.v. dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. De ruimte wordt verwarmd door middel van een convector radiator. Een heerlijke uitbreiding van de woonkamer met veel daglicht, inbouwspots, royale lichtkoepel en een fijn contact met de achtertuin. Binnen genieten van buiten op dagen dat het wat frisser is...

De open keuken heeft een gezellige bar om aan te zitten, een raam dat uitkijkt op de voorzijde van de straat (kunststof kozijn, dubbel glas en v.v. rolluik) en veel bergruimte. Deze keuken is vernieuwd in 2015 en beschikt over een kunststof werkblad, vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat, afzuiging en koelkast (ingebouwd in de wand aan de zijde van de hal). Een zeer comfortabele en gezellige kookruimte!

Eerste verdieping
Via de stijlvolle wenteltrap toegang tot de eerste verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een mooie doorgelegde laminaatvloer en strakke stucwanden en -plafonds. De drie slaapkamers die hier gelegen zijn beschikken allen over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Eén kamer heeft een vaste kastenwand, de tweede een vaste bergkast (met cv installatie) en de derde kamer een vlizotrap naar de bergzolder. Alle kamers zijn mooi en sfeervol afgewerkt.

De badkamer is geheel betegeld, heeft een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel voorzien van praktische kastruimte, een toilet en een designradiator. Het plafond is afgewerkt met kunststof schroten en voorzien van inbouwspots. Het dakvenster voorziet de ruimte van daglicht. Een fijne badruimte in een neutrale kleurstelling.

Tuin en garage

De sfeervolle achtertuin is op het oosten gelegen, heeft een mooie pergola, een terras met houten vlonder, een stenen berging, mooie schutting en een achterom. De tuin is vanuit de woning via de woonkamer bereikbaar, maar ook vanuit de aanbouw. Deze tuin is 7,85m breed en 10,22m diep. Een gezellige, sfeervolle achtertuin!

De garage is momenteel in gebruik als kapsalon, echter is deze gemakkelijk in oorspronkelijke staat terug te brengen. De pui aan de voorgevel heeft houten kozijnen en is voorzien van HR++ beglazing. De vloer is afgewerkt met een warme pvc vloer, aan de strakke stucwanden is een mooie lambrisering aangebracht en het plafond is v.v. plafondspots. Een multifunctionele ruimte die eveneens toegankelijk is via de woonkamer.

Bijzonderheden van deze woning:
- Bijzonder mooie, geschakelde woning aan het (rustige) uiteinde van de Klaroenstraat gelegen
- In een kindvriendelijke omgeving (nabij speelvoorziening - aan het begin van de straat)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van rolluiken (deels elektrisch)
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en HR++ glas
- Kozijnen deels uit hout, hardhout, aluminium en kunststof
- Met kapsalon/praktijkruimte (voormalige garage - eenvoudig in oorspronkelijke staat terug te brengen)
- Ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel, tuindeuren en toegang tot garage/praktijkruimte
- Mooie open keuken (2015) aan de voorzijde van de woning gelegen
- Aanbouw met twee brede schuifpuien (aluminium), veel daglicht en fijn tuincontact
- Laminaatvloer in tegeldessin, drempelloos toegepast op de gehele begane grondvloer (m.u.v. garage)
- Eerste verdieping met drie fijne slaapkamers en badkamer
- Twee slaapkamers beschikken over vaste kast/bergruimte (waarvan één met HR cv-installatie)
- Derde slaapkamer met vlizotrap naar de bergzolder
- Ook de eerste verdieping is voorzien van een drempelloos doorgelegde laminaatvloer
- Begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn betonvloeren, zolderverdieping heeft een houten dekvloer
- Sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten gelegen, met berging en met achterom
- Voorzien van 9 zonnepanelen (2015)
- Boeiboorden rondom de woning zijn onlangs geheel vervangen
- Mooi en comfortabel wonen direct nabij uitvalswegen (ringbaan en A2)
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.900,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 237 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 498 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-09-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2000 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.22 m bij 7.85 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Geen spouw, Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Garage mogelijk Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: T 1927 Weert Oppervlakte 237 m²
Route van naar Klaroenstraat 52, 6004 DN Weert
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.