Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Vrakkerstraat 91 in Weert 6002 AV

Vrakkerstraat 91

6002 AV Weert
Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Omschrijving

In de oude kern van Boshoven - aan het einde van de karakteristieke Vrakkerstraat - ligt deze mooie twee-onder-een-kap woning. Deze degelijk gebouwde tweekapper heeft een diepe en mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten gelegen (16 meter diep en 9 meter breed). Naast de woning ligt de aangebouwde garage met sectionaaldeur van maar liefst 9,90m x 3,06m!

De woning beschikt o.a....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de oude kern van Boshoven - aan het einde van de karakteristieke Vrakkerstraat - ligt deze mooie twee-onder-een-kap woning. Deze degelijk gebouwde tweekapper heeft een diepe en mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten gelegen (16 meter diep en 9 meter breed). Naast de woning ligt de aangebouwde garage met sectionaaldeur van maar liefst 9,90m x 3,06m!

De woning beschikt o.a. over een mooie lichte woonkamer v.v. vloerverwarming en heeft een glazen schuifpui die uitzicht biedt op de achtertuin. De open keuken heeft een neutrale lichte opstelling en beschikt over alle apparatuur.

Op de verdiepingsvloer zijn twee grote slaapkamers gelegen (oorspronkelijk 3 slaapkamers) en een badkamer. Deze moderne badkamer werd in 2013 geheel verbouwd en is uitgerust met een inloopdouche met glazen douchewand, badmeubel v.v. wastafel en kasten, wandcloset en mechanische afzuiging.

Via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping waar de Nefit Topline HR cv-ketel (2012) gelegen is evenals de witgoedaansluitingen.

Op zoek naar een mooie twee-onder-één-kap woning met diepe achtertuin en grote garage?
Dan hoeft u niet meer verder te zoeken....!

Indeling:
Via de entree aan de zijgevel toegang tot de ontvangsthal waaraan de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de meterkast gelegen zijn (v.v. 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, de unit voor de vloerverwarming, glasvezel en slimme meters). Het kunststof kozijn is v.v. HR++ beglazing. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een tegelvloer die vanuit de hal naadloos doorloopt en voorzien is van vloerverwarming. Via de woonkamer is de praktische trapkast bereikbaar. Opvallend zijn de mooie paneeldeuren die toegepast zijn.
Aan de achterzijde bevindt zich een royale glazen schuifpui (aluminium) met een mooi uitzicht op de achtertuin. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is veel glas toegepast wat zorgt voor een mooie lichtinval.

De open keuken beschikt over alle nodige moderne apparatuur (gaskookplaat, afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en kunststof werkblad). Via een deur is hier eveneens de tuin bereikbaar. Ter hoogte van de keuken bevindt zich de eethoek met een mooi uitzicht op de achtertuin. Een heerlijke plek om te tafelen!

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer. Van de twee oorspronkelijke slaapkamers aan de voorzijde van de woning is één grote slaapkamer gerealiseerd (oorspronkelijke toegangsdeur is nog aanwezig). Deze slaapkamer beschikt over een vaste wandkast. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat, beschikken over kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. De vloer van de overloop is voorzien van een tapijt.

De moderne badkamer (2013) is uitgerust met een inloopdouche met glazen douchewand, badmeubel v.v. wastafel en kasten, wandcloset en mechanische afzuiging. Deze badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een fijn raam waardoor de ruimte over daglicht beschikt (kunststof raamkozijn met HR++ beglazing).

Zolderverdieping:
Via een vaste trap is de volledig begaanbare zolderverdieping bereikbaar. Deze zolderverdieping heeft een dakraam (kunststof) en is afgewerkt met een vloerbedekking. Hier is de Nefit Topline HR cv-ketel gelegen evenals de witgoedaansluitingen. Onder het schuin van het dak zijn praktische inbouwkasten gerealiseerd. Een royale verdiepingsvloer, ook geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Garage:
De oorspronkelijke garage is aan de achterzijde in spouw aangebouwd, waardoor deze een lengte van 9,90 meter heeft (oorspronkelijke garage is enkelsteens gebouwd). Deze garage is afgewerkt met een nette tegelvloer, heeft een toegangsdeur naar de tuin en een raam dat uitzicht biedt op de achtertuin. Aan de oprit-zijde bevindt zich een sectionaalpoort (afstandsbediening). Voor ieder die net iets méér dan een standaard garage zoekt!

Achtertuin:
De schitterend aangelegde achtertuin heeft een zonnescherm aan de woning en een in het cement gelegd terras v.v. extra afvoerputje. Een gemetselde trap met border (muurtje) scheidt het terras met het iets hoger gelegen het gazon. De tuin is op het gunstige zuidwesten gelegen, is 8,5 meter breed en 16 meter diep. De huidige volière wordt ter overname aangeboden. Mooie volwassen hagen, struiken, bomen en tuinhuisje maken het geheel compleet.

Bijzonderheden van deze woning:
- Mooie en rustige ligging aan de karakteristieke Vrakkerstraat in Oud-Boshoven
- Meterkast met automatische stoppen, 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel
- Woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken
- Kunststof raamkozijnen en dubbele beglazing (deels HR++ beglazing!)
- Aluminium schuifpui vanuit woonkamer naar terras
- Praktische trapkast toegankelijk vanuit de woonkamer
- Nefit Topline HR cv-ketel uit 2012 (op zolderverdieping)
- Met mechanische afzuiging (merk: Stork)
- Mooie badkamer, gerealiseerd in 2013
- Alle vloeren zijn betonvloeren
- Vloerverwarming begane grond (deels), unit in meterkast
- Verdiepingsvloer heeft 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers - oorspronkelijke deur is aanwezig)
- Mogelijkheid voor realiseren van een extra slaapkamer op zolderverdieping
- Met verlengde garage van bijna 10 meter lang
- Diepe achtertuin met veel privacy!
- Terras van de achtertuin in cement gelegd en voorzien van een afvoerputje
- Mooi en rustig wonen in de gezellige wijk Boshoven!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 265 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Inhoud 472 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (0.16 m bij 0.09 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting garage met sectionaaldeur Parkeeroppervlakte 30 m² (990 bij 306) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie N Perceelnummer 3972 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vrakkerstraat 91, 6002 AV Weert
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.