Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Graanmolen 3 in Weert 6003 BL

Graanmolen 3

6003 BL Weert
Vraagprijs € 289.900,- k.k.

Omschrijving

Deze sfeervolle twee-onder-een-kap-woning is gelegen op een mooie locatie in de kindvriendelijke en geliefde wijk Molenakker. Een woning met veel pluspunten, waaronder o.a. de uitgebouwde woonkamer met harmonicadeuren naar de achtertuin, vloerverwarming op de gehele begane grondvloer, raamkozijnen vervaardigd uit hardhout en voorzien van HR++ beglazing, een fijne garage en een overdekte entree...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze sfeervolle twee-onder-een-kap-woning is gelegen op een mooie locatie in de kindvriendelijke en geliefde wijk Molenakker. Een woning met veel pluspunten, waaronder o.a. de uitgebouwde woonkamer met harmonicadeuren naar de achtertuin, vloerverwarming op de gehele begane grondvloer, raamkozijnen vervaardigd uit hardhout en voorzien van HR++ beglazing, een fijne garage en een overdekte entree voorzien van lichtspots.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, allen voorzien van rolluiken. De laminaatvloeren zijn drempelloos doorgelegd naar de overloop. De badkamer beschikt over een bad, douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. De vaste trap biedt toegang tot de afgewerkte zolderverdieping waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden en waar eveneens de Nefit HR cv-ketel gesitueerd is.

De achtertuin is op het gunstige noordwesten gelegen, heeft o.a. een royaal gazon, een mooie afrastering met een houten schutting tussen gemetselde pilaren (v.v. tuinverlichting) en een fijne overkapping voorzien van lichtspots. De in spouw gebouwde aanpandige garage is zowel via de tuin als via de opritzijde toegankelijk (opritzijde middels kantelpoort met loopdeur),

Een heerlijk (t)huis op een mooie en geliefde locatie. Klaar voor nieuwe bewoners!

Indeling:

Via de overdekte entree v.v. lichtspots toegang tot de mooie hal, waaraan de toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie gelegen is, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal is de woonkamer bereikbaar. De mooie grootformaat tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en is op de gehele benedenverdieping drempelloos doorgelegd.

De woonkamer heeft aan de voorzijde van de woning een gezellige zithoek. Een groot raam biedt uitzicht op de straatzijde, maar ook het raam aan de zijgevel draagt bij aan een fijne daglichttoetreding. De hardhouten raamkozijnen zijn ingezet met HR++ beglazing, de mooie tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Een gezellige, ruimtelijke woonkamer met naar de achterzijde toe een open verbinding naar de keuken/eethoek.

In het verlengde van de woonkamer ligt de open keuken met uitbouw v.v. twee lichtkoepels en een vaste (voorraad)kastenwand. De keuken beschikt over een gaskookplaat met rvs afzuigschouw, een koelkast, vaat-wasser, combi-oven en een mooi granieten aanrechtblad. Aan de tuinzijde bevinden zich harmonicadeuren (HR++ glas), waardoor een brede toegang naar de achtertuin ontstaat. Een heerlijke keuken met eethoek v.v. veel daglicht en ruimte!

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van HR++ beglazing, rolluiken en een mooie laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd naar de overloop. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer en de derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping.

De badkamer beschikt over een:
- douche
- bad
- duoblok toilet
- badmeubel met dubbele wastafel en lichtspots
- mechanische ventilatie
Een fijne, praktische badkamer die bovendien over daglicht beschikt (HR++ beglazing en rolluik).

Zolderverdieping:

Op de ruime zolderverdieping zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger gelegen en de HR cv-ketel (Nefit uit 1998). Onder het schuin van het dak bevinden zich fijne bergkasten. Deze zolder is voorzien van dakisolatie, heeft een groot Velux dakvenster en is afgewerkt met een vinylvloer. Een extra verdieping met veel mogelijkheden!

Tuin:

De achtertuin heeft een fijne overkapping voorzien van lichtspots. De overkapping is vanuit de garage bereikbaar, maar ook vanuit de keuken en de eethoek. Aan de achtergevel bevindt zich een fijne buitenkraan. De erfscheiding heeft mooie gemetselde pilaren v.v. elektra en getoogde houten schuttingen. Deze op het noordwesten gelegen tuin is 9,06m breed en 12,20m diep. Genieten van de zon tot zonsondergang!

Bijzonderheden van deze woning:

- Mooie ligging in de geliefde wijk Molenakker
- Gehele begane grondvloer is afgewerkt met een grootformaat tegelvloer v.v. vloerverwarming
- Mooie uitbouw met twee lichtkoepels, vaste kastenwand en harmonicadeuren naar de achtertuin
- Meterkast v.v. 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel, kabel en slimme meters
- Tegelvloer, vloerverwarming en toiletruimte uit 2010
- Alle vloeren betreffen betonvloeren
- Raamkozijnen uit hardhout, allen voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. Velux dakraam)
- Eerste verdieping geheel voorzien van rolluiken
- Verdiepingsvloer met mooie laminaat, geheel drempelloos doorgelegd (m.u.v. badkamer)
- Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de zolderverdieping
- Badkamer met wastafelmeubel (dubbel), bad, douche, toilet en mechanische afzuiging
- Garage in spouw gebouwd (5,80, x 3,02m) met kantelpoort v.v. loopdeur en elektra
- Mooi aangelegde achtertuin, gunstig gelegen op het noordwesten
- Fijne terrasoverkapping met lichtspots en erfscheiding met gemetselde pilaren v.v. elektra
- Overdekte entree en netjes aangelegde voortuin
- Sfeervol en comfortabel wonen!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.900,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 245 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 523 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 1998 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (12.2 m bij 9.06 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (580 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie C Perceelnummer 2802 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Graanmolen 3, 6003 BL Weert
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.