Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Prins Clausstraat 6 in Stramproy 6039 BG

Prins Clausstraat 6

6039 BG Stramproy
Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Omschrijving

Dit huis aan de Prins Clausstraat in Stramproy heeft een prachtige ligging! Direct tegenover een weids speelveld geniet je hier van een heerlijk vrij uitzicht. Aan de achterkant is de woning uitgebouwd, waardoor een grote leefruimte is ontstaan. De luxe open keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur en is het centrale middelpunt van het huis; aan ruimte geen gebrek!

De begane...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Dit huis aan de Prins Clausstraat in Stramproy heeft een prachtige ligging! Direct tegenover een weids speelveld geniet je hier van een heerlijk vrij uitzicht. Aan de achterkant is de woning uitgebouwd, waardoor een grote leefruimte is ontstaan. De luxe open keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur en is het centrale middelpunt van het huis; aan ruimte geen gebrek!

De begane grond werd in 1995 verbouwd en voorzien van een aanbouw. Daarnaast werd de gehele vloer uitgerust met vloerverwarming en een mooie grootformaat tegel. Om de ruimte over voldoende daglicht te laten beschikken, werd in de aanbouw een royale lichtkoepel gerealiseerd. Ook werd een nieuwe keuken geplaatst met kookeiland en luxe inbouwapparatuur. De raamkozijnen van de woning zijn in 2011 geheel vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben rolluiken. De vlizotrap aan de overloop geeft toegang tot de zolder die over vaste wandkasten beschikt en een dakraam.

De garage is momenteel in gebruik als berging. De vorige eigenaar had hier een eigen kapsalon. Deze ruimte is dan ook keurig afgewerkt en heeft een mooie pui aan de voorzijde met een toegangsdeur. Een ideale praktijk-, kantoor- of hobbyruimte die volledig geïsoleerd is.

De onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin is op het zonnige noordwesten gelegen. Genieten van de zon tot zonsondergang. Wie wil hier nu niet wonen?

Indeling:

Een mooie entree met kunststof deur en HR++ beglazing, een stijlvolle vloer met vloer-verwarming, sfeervolle paneeldeuren en plafondspots. Deze hal is afgewerkt met strakke stucwanden en stucplafond en biedt toegang tot de woonkamer. De grootformaat vloertegel is naadloos doorgelegd over de gehele begane grond. Aan de hal is de uitgebreide meterkast gelegen en de toiletruimte die beschikt over een wandcloset en fonteintje.

Een heerlijk ruime woonkamer met aan de voorzijde de zithoek. De keuken met kookeiland is in het midden gelegen en de eetkamer in de aanbouw. Door de toepassing van grote ramen en royale lichtkoepel in de aanbouw, wordt de ruimte voorzien van voldoende daglichttoetreding. Het raam aan de voorzijde beschikt over een rolluik (elektrisch). Bijzonder mooi zijn de twee wanden bij het zitgedeelte; deze zijn afgewerkt met steigerhouten planken én een Nefit Easy systeem.

De luxe keuken is het centrale en gezellige middelpunt van dit huis. Een kookeiland waar je gezellig aanschuift terwijl er gekookt wordt. Ook aan apparatuur zal het je hier niet ontbreken. Deze keuken is uitgerust met een Bora inductie- kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, quooker met boiler, koffiemachine, koelkast en heeft een kunststof werkblad.

Overigens is de gehele begane grondvloer (dus ook woon/eetkamer en keuken) voorzien van strakke wanden, stucplafonds en sfeervolle inbouwspots. Naast de apparatenwand bevindt zich bovendien een praktische voorraadkast (trapkast); alle benodigdheden bij de hand!

Aan de tuinzijde is de eetkamer gelegen. De kunststof pui (met deur naar de tuin) is ook hier voorzien van HR++ beglazing. Een mooie, lichte ruimte met plaats voor een royale eettafel en hierdoor een perfecte plek om gezellig te dineren met familie of vrienden. Aan de zijkant van de eetkamer bevindt zich eveneens een deur naar buiten. Hier kom je uit op het sfeervolle overdekte gedeelte tussen carport en woning (achterom).

Eerste verdieping:
De trap en de overloop zijn afgewerkt met een strakke grindvloer. Op deze eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die allen zijn afgewerkt met een wit schroten plafond en behangwanden. De vloeren zijn afgewerkt met een laminaat. Ook op deze verdieping zijn mooie paneeldeuren toegepast. Bovendien beschikken alle slaapkamers over rolluiken. Eén van de kamers heeft twee vaste kasten waarvan één een brede schuifwandkast.

De badkamer is uitgerust met een ligbad (v.v. douchestang), een wandcloset, vaste wastafel, kasten en een designradiator. Door het kleine raam in de wand (HR++ beglazing) wordt de ruimte voorzien van daglicht. Het plafond is afgewerkt met witte schroten.

Bergzolder:
Aan de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de zolder. Deze zolder heeft een dakraam en schuifwandkasten. Op de overloop van de zolder is de Nefit HR cv-ketel uit 2016 gesitueerd. Deze zolder heeft een nokhoogte van 1,95m.

Voormalige garage/hobby- of praktijkruimte:
De voormalige garage/kapsalon is bij uitstek geschikt voor een praktijk aan huis of een hobbyruimte. Het voorste gedeelte is ruim 4 meter diep en 2,78 meter breed. Via een deur aan de achterwand bereik je de achtergelegen berging waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Deze ruimte is eveneens 2,78 meter breed en ruim 3 meter diep. Beide ruimtes hebben een deur met toegang tot de achtertuin.

Zowel de pui met deur aan de voorzijde als de deuren naar de achtertuin zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Daarnaast zijn het dak, de vloer en de wanden geïsoleerd en is er verwarming aanwezig. De sfeervolle steigerhouten wanden aan de zij- en achterkant geven de ruimte een warme uitstraling. De vloer is afgewerkt met een vinylvloer die naadloos doorloopt naar de achtergelegen berg/wasruimte.

Buitenom:
Onder de carport bevindt zich een schuifdeur die toegang biedt tot het open portaal tussen carport en eetkamer (uitbouw). Zo stap je lekker droog naar binnen op een regenachtige dag!

De carport naast de woning is gelijktijdig met de buren gebouwd en is keurig afgewerkt. Doordat de garage verder naar achteren ligt, is er op de oprit ruimte voor het parkeren van 3 auto's!

De tuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd en is op het noordwesten gelegen. Hierdoor geniet je tot in de avonduren van het zonnetje. Aan de ene zijde is de garage (voormalige kapsalon) gelegen, aan de zij- en achterkant bevindt zich een houten schutting die momenteel deels is bekleed met boomschors en waardoor een warme uitstraling ontstaat. In deze fijne achtertuin kun je echt genieten van het buitenleven. Zonder al te veel werk die een tuin normaliter met zich meebrengt!

Bijzonderheden van deze woning:
- Ruime geschakelde twee-onder-een-kap woning met een mooi vrij uitzicht
- Bij uitstek geschikt voor een praktijk, kantoor of hobby aan huis
- Diepe oprit met plaats voor maar liefst 3 auto's
- Gehele begane grond in 1995 vernieuwd en uitgebouwd
- Mooie uitbouw voorzien van grote lichtkoepel en toegang tot de achtertuin
- Vloerverwarming op gehele begane grond
- Luxe en moderne keuken met kookeiland en apparatenwand
- Praktische voorraadkast (trapkast) bij de keuken; alles bij de hand!
- Sfeervol open portaal tussen carport (achterom) en uitbouw (eetkamer)
- Uitgebreide meterkast met 13 groepen, 3 aardlekschakelaars, CAI, glasvezel en slimme meters
- Eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer
- Alle slaapkamers en de voorzijde van de woonkamer zijn uitgerust met rolluiken
- Gehele woning is voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen
- Vlizotrap naar zolderverdieping met nokhoogte van 1,95 meter, dakraam en vaste kasten
- Sfeervolle en compleet geïsoleerde voormalige garage/kapsalon met achtergelegen berging (wasruimte)
- Onderhoudsvriendelijke doch sfeervolle achtertuin op het noordwesten
- Mooi gelegen in een vernieuwde straat in het gezellige Stramproy
- Direct nabij basisschool en winkels
- Begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn betonvloeren, zoldervloer is van hout
- Een goed geïsoleerd huis met veel mogelijkheden!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 226 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 391 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-12-2028 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (6.03 m bij 6.58 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting onder carport Parkeeroppervlakte 20 m² (725 bij 278) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Stramproy Sectie D Perceelnummer 3446 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Prins Clausstraat 6, 6039 BG Stramproy
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.