Klaarstraat 14

Omschrijving

Dit bijzondere woonhuis heeft veel te bieden! Het prachtige trapportaal is centraal in de woning gelegen. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de woonkamer en keuken met achterliggende toiletruimte, bijkeuken (voormalige badkamer) en berging. Aan de linkerzijde zijn twee royale extra kamers gelegen waarachter zich een wasruimte bevindt en de recent vernieuwde badkamer. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers gelegen. Ruimte in overvloed dus!
Daarnaast beschikt de achtertuin over een mooie royale garage/loods. Dit bijgebouw is onderverdeeld in een werkplaats, een toiletruimte en een extra ruimte waarin zich bovendien een bar bevindt. Ideaal voor het houden van een feestje.
De achtertuin is sfeervol aangelegd met terrassen, leibomen (sierpeer) en een gazon. Via de mooie smeedijzeren toegangspoort naast de woning is de tuin van buitenaf bereikbaar. Deze achtertuin is op het noordwesten georiënteerd.

Op zoek naar een woning met veel ruimte, veel mogelijkheden en met een garage/werkplaats/hobbyruimte aan huis?

Dan is deze woning zeker de moeite waard om te bezichtigen!

Indeling:
Een prachtige terugliggende voordeur waar het mooie siermetselwerk duidelijk zichtbaar is. De voortuin is netjes aangelegd met buxushagen, waardoor de woning nog beter tot haar recht komt. Het smeedijzeren hekwerk naast de woning biedt toegang tot het achterliggende bijgebouw en tuin.

Bij binnenkomst bereikt men eerst een voorportaal met garderobe van waaruit de woonkamer bereikbaar is. De vloer is hier afgewerkt met een lichte tegel. Door de toepassing van een plint op de muur met daaronder een behang, wordt een lambrisering nagebootst. Achter het voorportaal bevindt zich het mooie trappenhuis met bordestrap. Via de gang zijn hier de vertrekken aan de linkerzijde van de woning bereikbaar.

De woonkamer heeft een mooie eikenhouten vloer, sfeervolle authentieke radiatoren, ramen aan weerszijden die voor een prettige lichtinval zorgen en een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde. De kozijnen (deels hout en deels kunststof) zijn voorzien van dubbele beglazing. De zithoek heeft een fijne afmeting van 5,00m x 5,88m groot.

De eikenhouten vloer loopt drempelloos door naar de open keuken. Deze keuken heeft een kunststof werkblad, paneeldeurtjes en beschikt over een gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast, spoelbak en een geiser. Het kunststof raamkozijn aan de zijgevel is v.v. dubbele beglazing. Via de keuken is zowel de toiletruimte, de bijkeuken (voormalig badkamer), berging en achtertuin bereikbaar.

De bijkeuken (voormalige badkamer) is volledig betegeld en voorzien van aansluitingen voor o.a. koelkast/diepvries. Eveneens is hier nog een douche gesitueerd. Aansluitend aan deze ruimte is een fijne bergruimte gelegen (2,00m x 1,98m).

De droge kelder is toegankelijk vanuit de achterzijde van het trapportaal. Deze fijne extra (voorraad)ruimte is 1,75m hoog.

Via de deur langs de trap toegang tot de linkerzijde van de woning. Hier bevinden zich twee royale (hobby/slaap)ruimtes, waarvan de eerste ruimte circa 7m x 3,20m groot is en de daaropvolgende ruimte 3,5m x 5,14m groot. Vanuit de achterste ruimte toegang tot de praktische wasruimte en de recent vernieuwde badkamer.
De vloeren van beide vertrekken zijn afgewerkt met een mooie laminaat. De raamkozijnen (deels hout, deels kunststof) zijn v.v. dubbel glas.

In de linker uitbouw bevindt zich een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger. Eveneens is hier de Remeha HR cv-ketel gelegen (2012). De vloer is afgewerkt met een mooie tegel die drempelloos doorloopt naar de badkamer. De recent vernieuwde badkamer beschikt over een mooi wastafelmeubel, een inloopdouche met rainshower, wandcloset en vloerverwarming. Bijzonder mooi en sfeervol uitgevoerd!

Eerste verdieping:
Via de mooie bordestrap toegang tot de slaapverdieping met maar liefst 5 slaapkamers! De overloop waaraan de kamers gelegen zijn, heeft een comfortabele - ruimtelijke - afmeting. Daarnaast zijn mooie jaren '30 paneeldeuren toegepast, wat de verdiepingsvloer een sfeervol aanzicht geeft.

De gehele verdieping is voorzien van een drempelloos doorgelegde houten vloer. Daarnaast zijn de schuiningen in het plafond mooi rond gestuct. De raamkozijnen (deels hout en deels kunststof) zijn voorzien van dubbele beglazing. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken.

Kortom: een comfortabele, ruim opgezette slaapverdieping met royale kamers, waarbij de toepassing van de materialen (vloeren, deuren, stucwerk) en de mooie trap van deze verdieping een sfeervol geheel maken.

Garage/bijgebouw:
De garage/bijgebouw is verdeeld in twee ruimtes: een werkplaats (v.v. toiletruimte) en een extra (feest)ruimte voorzien van een bar. Dit vrijstaande bijgebouw is enkelsteens gebouwd, heeft een betonvloer en beschikt over een
elektra-, riool- en wateraansluiting. Het gebouw is toegankelijk via drie zijden (drie loopdeuren en een poort/schuifdeur). De werkplaats is 13,66m x 6,34m groot. De aansluitende ruimte is 6,34m x 6,91m groot.

Achtertuin:
De achtertuin is vanuit de woning bereikbaar via de keuken en via de wasruimte aan de linkerzijde van de woning. Daarnaast bevindt zich rechts van de woning een inrit, af te sluiten middels een mooie smeedijzeren poort. De tuin beschikt over een gazon, terrassen, mooie leibomen en struiken, kippenhok en ren. Deze achtertuin is 22 meter diep en 8,20 meter breed en is gelegen op het noordwesten.

Bijzonderheden van deze woning:
- Royale woning, landelijk gelegen in het kerkdorp Ospel
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (deels kunststof en deels houten kozijnen)
- Met prachtig, centraal gelegen trapportaal
- Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren
- Het dak is voorzien van dakisolatie
- Levensloopbestendig; sanitaire ruimtes bevinden zich op de begane grond
- Met maar liefst 5 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Op de begane grond twee extra grote kamers (ideaal voor de hobbyist of als slaapkamer)
- Recent vernieuwde badkamer op de begane grond
- Remeha HR cv-ketel uit 2012
- Meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Met droge (provisie)kelder
- Woonkamer en keuken voorzien van mooie eikenhouten vloer (2006)
- Verdiepingsvloer eveneens voorzien van een mooie houten vloer uit 2006
- Extra garage/bijgebouw verdeeld in werkplaats, aangrenzende (berg)ruimte en toilet
- Diepe achtertuin gelegen op het noordwesten en met veel privacy
- Met mooi vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.900,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 211 m² Perceeloppervlakte 615 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 797 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel, Geiser eigendom Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (22.0 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 8 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 132 m² (2070 bij 640) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadaster: L 1638 Nederweert Oppervlakte 615 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen