Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Boeket 11 in Nederweert 6031 PR

Boeket 11

6031 PR Nederweert
Vraagprijs € 789.000,- k.k.

Omschrijving

Deze zeer charmante in 2011 nieuw gebouwde woonboerderij mag gerust de 'parel van Nederweert' genoemd worden. Gelegen aan de rand van de bebouwde kom en direct nabij uitvalswegen, geniet men hier van totale rust, ruimte en luxe. Het geheel in stijl opgetrokken bijgebouw heeft een bedrijfsbestemming, waardoor deze woonboerderij bijzonder geschikt is voor wonen en werken aan huis.

Vóór...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 295 m² Aantal kamers 7 Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen
Lees meer

Kaart

Route van naar Boeket 11, 6031 PR Nederweert

Omschrijving

Deze zeer charmante in 2011 nieuw gebouwde woonboerderij mag gerust de 'parel van Nederweert' genoemd worden. Gelegen aan de rand van de bebouwde kom en direct nabij uitvalswegen, geniet men hier van totale rust, ruimte en luxe. Het geheel in stijl opgetrokken bijgebouw heeft een bedrijfsbestemming, waardoor deze woonboerderij bijzonder geschikt is voor wonen en werken aan huis.

Vóór 2011 was hier een jaren '30 woonboerderij gelegen. De huidige eigenaar 'Van Slots' - zoals de gevelsteen in de nok van het dak laat weten - heeft de karakteristieke jaren '30 elementen op een hoogwaardige wijze in de nieuwbouw laten terugkomen: siermetselwerk in de gevels, getoogde raampartijen, borstwering uitgevoerd in hardsteen, hardhouten raamluiken, de dubbele beglazing (HR++) en kruisroeden, Oudhollands gebakken dakpannen en koperen dakgoten en regenpijpen. Maar ook van binnen is deze woonboerderij met oog voor detail uitgevoerd, met o.a. glas-in-lood accenten, eikenhouten draagconstructie, authentieke Franse boerenplavuizen, smeedijzeren hang- en sluitwerk en nieuwe doch authentiek uitgevoerde kranen.

Een hoogwaardig uitgevoerde woonboerderij met bedrijfsruimte en diepe privacy biedende achtertuin, geheel in authentieke stijl uitgevoerd doch met hedendaags comfort, luxe en een hoogwaardige isolatiewaarde (energielabel A).

Indeling:

In het midden van de lange gevel van deze woonboerderij is de entree gelegen. Bij aankomst in de hal ervaart men direct het authentieke karakter door de toepassing van de Franse boerenplavuizen, de natuurstenen trapopgang en de schoonmetselwerk-wand aan de trapzijde. Onder de trap is het toilet met wandcloset en fonteintje gelegen.

Vanuit de hal bereikt men de keuken. Een boerenkeuken waar koken een lieve lust is! Deze maatwerk keuken is vervaardigd uit eikenhout en het hardstenen aanrechtblad heeft een mooie gefrijnsde rand. Vanuit het keukenraam (met kruisroeden en smeedijzeren hang- en sluitwerk) boven de extra brede stenen spoelbak geniet men van een schitterend uitzicht op de achtergelegen tuin. Ook de boerenplavuizen - voorzien van vloerverwarming - dragen hier weer bij aan het sfeervolle karakter van de woning. Alle moderne apparatuur is aanwezig: vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en brede 5-pits inductie kookplaat met afzuigschouw. De achterliggende ensuite-deuren met glas-in-lood geven toegang tot een extra (kantoor)ruimte op de begane grond.

Ook de woonkamer is geheel in stijl uitgevoerd; eikenhouten balken die mooi in het zicht liggen en een grote pui aan de voorgevel - wederom voorzien van kruisroeden -, een prachtig uitzicht op de straatzijde met de zeer oude en karakteristieke lindebomen. Een van de eyecatchers in de woonkamer is de prachtige gashaard met natuurstenen schouw. Plafondspots en de brede glazen schuifpui naar de terrasoverkapping maken het geheel compleet. Een heerlijke ruimte met vanuit elk raam een fantastisch uitzicht.

De werkkamer gelegen tussen woonkamer en keuken heeft mooie ensuite-deuren voorzien van glas-in-lood, maar ook een speelse halfronde doorkijk voorzien van glas-in-lood. Een sfeervolle ruimte geschikt als kantoor of als speelkamer voor de kinderen.

Aansluitend aan de keuken is een portaal gelegen te gebruiken als bijkeuken/hobbyruimte. De mooie boerenplavuizen in combinatie met de deels betegelde wanden, de jaren '30 paneeldeuren en het smeedijzeren hang- en sluitwerk geven ook in deze ruimte het karakter van de woonboerderij weer. Dit portaal geeft toegang tot de berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eveneens bevinden zich hier de meterkast en de verdeler van de vloerverwarming. Ook de inpandige garage en de gang met toegang tot de slaapkamers en badkamer is vanuit hier bereikbaar.

De gang naar de slaapkamers en de badkamer is prachtig betegeld met een tegel in authentiek houtlook dessin. Daarnaast zijn plafondspots en jaren '30 paneeldeuren met glazen bovenramen toegepast. Eén van de twee slaapkamers beschikt over een grote walk-in kledingkast.

De badkamer is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche met rainshower, een brede wastafel, een uit het zicht geplaatste wandcloset, een wandkast, kranen met een authentiek design, radiator voorzien van spiegel en praktische nissen in de wand voor het plaatsen van benodigdheden. De warme kleurstelling van de gebruikte materialen en de comfortabele vloerverwarming maken van deze ruimte een echte wellness.

De inpandige garage is voorzien van een tweede meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, elektrische rolpoort met naastgelegen jaren '30 toegangsdeur (zijgevel) en een toegangsdeur naar het buitenterras van de achtertuin. Geheel voorzien van ramen met dubbele beglazing en kruisroeden. De eiken constructie van het dak is ook hier weer mooi in het zicht gebleven.

De verdiepingsvloer telt een lengte van ruim 20 meter en heeft momenteel aan weerszijden van de woning een kamer. Op het middelste deel van deze verdieping zijn zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel gesitueerd. Daarnaast bevindt zich hier de Nefit HR CV-ketel. Deze bovenverdieping kent tal van mogelijkheden!

Naast de woonboerderij is - geheel in stijl met de woning - een bijgebouw gelegen met bedrijfsbestemming (16,5m x 7,30m). Dit bijgebouw is onderverdeeld in een werkplaats/loods en een kantine met pantry, toegangshal, een toiletruimte en een wasruimte/badkamer met wastafel en bad. Volledig geïsoleerd en met een extra hoge en brede elektrische rolpoort aan zowel de straatzijde als aan de rechterzijgevel. Voorzien van meterkast en met Nefit HR CV ketel.

Tuinen
De voortuin is onder architectuur aangelegd met o.a. een gazon, beukenhagen en struiken en een modern gemetselde put. De karakteristieke oude lindebomen verstevigen het karakter van deze woonboerderij. Aan de rechterzijgevel geeft een gegalvaniseerde poort toegang tot de zijkant van de boerderij. De buitenplaats die hier gelegen is, is gelegd met mooie kleurvaste dikformaat bestrating. Aan deze zijde is eveneens het bijgebouw (bedrijfsbestemming) bereikbaar. Via de hardhouten poort bereikt men het terras van de tuin. De dubbele poort rechts van het bijgebouw biedt toegang tot de zij-ingang van de bedrijfsruimte/bijgebouw.

De achtertuin is circa 55 meter diep en is compleet omgeven door bomen. Kenmerkend is de grote notenboom verderop in de tuin. Hier geniet men van rust en ruimte. Direct aan de woning is terrasoverkapping gelegen. Deze in steen opgetrokken overkapping is voorzien van een eikenhouten plafond met spots. De boerenplavuizen zijn vanuit de woonkamer doorgelegd naar deze overkapping, waardoor buiten als het ware naar binnen geïntegreerd wordt. De tuin telt buiten de royale terrassen ook een mooie houten overkapping achter het bijgebouw, geschikt voor het stallen van o.a. caravan. Deze heerlijke achtertuin is op het zuiden georiënteerd.

Kenmerken van deze woning:
- Nieuw gebouwde boerderijwoning (2011) met bedrijfspand (600 m³) gelegen op een perceel van 2990 m²
- Zowel de boerderijwoning als het bijgebouw zijn hoogwaardig geïsoleerd (dak, vloer, muren, glas)
- Hardstenen borstweringen, koperen regenpijpen en dakgoten
- Meranti raamkozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing (Insulight HR++) voorzien van kruisroeden
- Siermetselwerk in de gevels vervaardigd met handgevormde bakstenen
- Benedenverdieping geheel voorzien van vloerverwarming
- De gehele begane grond is voorzien van een kruipruimte van 80 cm diep
- Voorzien van 2 meterkasten / 2 circuits
- Alle voorzieningen, waaronder 2 slaapkamers en badkamer op begane grond
- Uitgestrekte bovenverdieping met tal van mogelijkheden
- Zowel in het bijgebouw als de woning een Nefit HR CV-ketel (2011)
- Energiezuinig door Warmte-Terug-Win installatie
- Mooie toegepaste details; o.a. glas-in-lood, boerenplavuizen, maatwerk keuken, gashaard met stenen schouw
- Bedrijfsruimte met 2 brede en extra hoge elektrische rolpoorten voorzien van kantine/toilet/pantry
- Zeer charmant en hoogwaardig uitgevoerd
- Gelegen net buiten de bebouwde kom van Nederweert en direct nabij A2
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 789.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 295 m² Perceeloppervlakte 2990 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 1200 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie, Gashaard C.V.-Ketel Nefit HR (2 stuks) Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2200 m² (55.0 m bij 40.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 33 m² (790 bij 430) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte met bedrijfsruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: X 396 Nederweert Oppervlakte 2990 m²
Route van naar Boeket 11, 6031 PR Nederweert
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.