Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Prinses Beatrixstraat 2 C in Grathem 6096 AT

Prinses Beatrixstraat 2 c

6096 AT Grathem
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Deze mooie uitgebouwde tweekapper is gelegen op een rustige locatie in Grathem en biedt in de basis heel veel extra's.
De woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing, heeft rolluiken (deels elektrisch), vloerverwarming op de benedenverdieping, een mooie aanbouw met brede glazen schuifpui waardoor een mooi uitzicht op de vrij gelegen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Prinses Beatrixstraat 2 c, 6096 AT Grathem

Omschrijving

Deze mooie uitgebouwde tweekapper is gelegen op een rustige locatie in Grathem en biedt in de basis heel veel extra's.
De woning is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing, heeft rolluiken (deels elektrisch), vloerverwarming op de benedenverdieping, een mooie aanbouw met brede glazen schuifpui waardoor een mooi uitzicht op de vrij gelegen achtertuin ontstaat en een royale bijkeuken met achtergelegen ruime berging. De oprit is onlangs geheel nieuw bestraat. De eerste verdieping heeft 3 fijne slaapkamers en een badkamer (2014). De vlizotrap geeft toegang tot de royale bergzolder met Nefit HR cv-ketel uit 2011.

Kortom: een comfortabele woning met veel mogelijkheden!

Indeling:

Entree met glas-in-lood ramen, lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming en drempelloos doorgelegd naar de woonkamer en de keuken. Aan de hal is de meterkast, het toilet met wandcloset en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer gelegen. In de trapkast bevindt zich de verdeler voor de vloerverwarming.

Fijne woonkamer voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee kunststof raampartijen met dubbele beglazing die beide voorzien zijn van elektrisch bedienbare rolluiken. Direct aan de woonkamer is de open keuken gelegen.

De keuken heeft een lichte, rechte opstand voorzien van kunststof werkblad. Het rvs gasfornuis wordt ter overname aangeboden, evenals de vaatwasser. Deze keuken beschikt verder over een rvs afzuigschouw en een spoelbak. Via de glazen wand met deur toegang tot de achtergelegen royale serre.

De serre heeft een afmeting van maar liefst 6,27m x 3m en is eveneens voorzien van vloerverwarming. In het plafond zijn spots verwerkt. De brede glazen schuifpui met dubbele beglazing en plissé hor geeft toegang tot de achtertuin.
Via de serre eveneens toegang tot de bijkeuken (voormalige garage).

De bijkeuken is ruim 5,5m lang en 2,5m breed. Deze ruimte is netjes afgewerkt met eenzelfde vloertegel als toegepast in de hal, woonkamer, keuken en serre. Wederom voorzien van vloerverwarming.
In deze bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine/droger. Alle ramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. De bijkeuken geeft toegang tot een achtergelegen grote berging met deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Aan de overloop op de verdiepingsvloer bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen, de derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde. De ramen zijn allen voorzien van dubbele beglazing, vliegenhorren en rolluiken. Deze slaapkamers zijn respectievelijk afgewerkt met een laminaatvloer, novilonvloer en een vloerbedekking.

De badkamer is gerealiseerd in 2014 en is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Deze badkamer beschikt over een vaste wastafel, douche met rainshower, een wandcloset en over een mechanische ventilatie.

Via een luik met vlizotrap op de overloop, bereikt men de bergzolder met cv-installatie (Nefit Topline uit 2011).

Achtertuin

De fijne, royale achtertuin is op het westen georiënteerd en is ruim 16 meter diep en 9 meter breed. Achter de tuin bevindt zich een groenvoorziening met speelgelegenheid, waardoor de tuin geheel vrij gelegen is. De tuin is aangelegd met cobblestones en terrastegels, plantenborders, een mooi begroeide pergola en een houten overkapping (3 x 3m). Geheel achter in de tuin is een duivenhok gelegen. Dit houten duivenhok voorzien van dakpannen is niet meer als zodanig in gebruik, is volledig droog en leent zich voor diverse doeleinden.

Bijzonderheden van deze woning:

- Fijne en ruime tweekapper op een rustige locatie gelegen
- Geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing
- Geheel voorzien van rolluiken
- Diverse raamhorren en plisséhor (glazen schuifpui)
- Royale aanbouw met brede glazen schuifpui
- Compleet afgewerkte voormalige garage, v.v. vloerverwarming en aansluitingen wasmachine/droger
- Grote bergruimte, inpandig bereikbaar
- Sfeervolle houtkachel in woonkamer
- Nagenoeg nieuwe badkamer uit 2014
- Vrij gelegen achtertuin (geen achterburen)
- Rustig gelegen in kindvriendelijke omgeving
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 310 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 609 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 133 m² (16.39 m bij 9.64 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Satellietschotel Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadaster: C 2267 Grathem Oppervlakte 310 m²
Route van naar Prinses Beatrixstraat 2 c, 6096 AT Grathem
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.