Keyserbosch 33

Omschrijving

Opzoek naar een royale tweekapper op de Keyserbosch, de mooiste straat van Groenewoud?

Deze tweekapper met grote garage ligt op een ruim perceel en biedt ruimte voor 4 slaapkamers met een mogelijkheid tot uitbreiding naar 5 slaapkamers middels splitsing van de zolder.
De woning is in 1975 gebouwd, is heel goed onderhouden en een mooie degelijke basis voor een nieuw thuis. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en in 2024 van spouwmuurisolatie, deze energiebesparende middelen zorgen voor een energielabel C. De woning, inclusief garage, is rondom voorzien van hardhouten kozijnen in perfecte staat.

De garage is maar liefst +12m diep en kan gebruikt worden voor diverse doeleinden. Zo kan je je auto erin kwijt en kan er daarnaast in het achterste deel nog een hobby-/chill-/kantoorruimte worden gecreëerd.
Het Weerter stadscentrum en NS-station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling

Begane grond

De entree is bereikbaar via de naastgelegen oprit. Bij binnenkomst komt men in de ruime ontvangsthal met een speelse ronding. De ontvangsthal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas in lood. De ruime woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, eveneens met speelse ronding, en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor veel daglichttoetreding en een fijn contact met de tuin en prachtige groenstrook met bomenpartij aan de voorzijde.

Vanuit het eetgedeelte is de open keuken toegankelijk. De keuken is van ruim formaat en nog in een zeer degelijke staat. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, elektrische kookplaat en een afzuigkap.
‘’In de impressies van Studio Stilo, is de huidige keukendeur naar de tuin dicht gemaakt en zijn beide raampartijen achter vervangen door een dubbele deur of schuifdeur, hierdoor ontstaat er nog meer contact met de tuin.’’

Eerste verdieping

De houten wenteltrap in de hal leidt je naar de eerste verdieping. De eerste verdieping heeft een ruime overloop, drie slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers zijn van ruim formaat en afgewerkt met hardhouten kozijnen, vloerbedekking en behang. Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon aan de voor- en achterzijde.
De badkamers is in uitstekende staat en heeft een toilet, dubbele wastafel en een ligbad.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop biedt de houten wenteltrap toegang tot de tweede verdieping.
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer die eventueel te splitsen is in 2 kamers. De voorzolder heeft 2 praktische bergruimtes, in 1 van beide is de Nefit Topline HR ketel (2009) opgesteld. Deze ketel heeft in 2020 een compleet nieuwe verwarmingsblok gekregen.
De slaapkamer heeft vaste opbergkasten aan beide zijden, een dakkapel en vloerbedekking.

Tuin

De tuin is geheel omheind, heeft een verzorgde uitstraling en is grotendeels betegeld met een klein gazon. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en de oprit.

Garage

De ruime garage met een sectionaal- en loopdeur en biedt veel praktische bergruimte. De garage met spouwmuur is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over aansluitingen voor het witgoed, water, elektra en een radiator.
De garage is met zijn 12 meter diep geschikt voor meerdere doeleinden. Zo kun je er een hobby of chill ruimte van maken.
‘’Voor de garage is een impressie gemaakt van de laatste 6 meter, deze kunnen dienen als overkapt terras, eventueel af te sluiten met glazen schuifpanelen, maar ook als ‘’chillruimte’’ of werkruimte.’’

Genoeg mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.900,- kosten koper Prijs per m² € 2.580,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 285 m² Inhoud 675 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-02-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie T Perceelnummer 1309 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties