Walestraat 67

Omschrijving

Instapklare gezinswoning op een toplocatie in Stramproy!

Luxe, instapklaar en perfect onderhouden tweekapper in een jonge, moderne en heel kindvriendelijke buurt. Speelveldjes en meerdere basisscholen liggen op een steenworp afstand. Ook de gezellige dorpskern van Stramproy met winkels, restaurantjes en zorgvoorzieningen is te voet bereikbaar. Het Weerter stadscentrum en het NS station zijn per auto in 10 minuten te bereiken en binnen 3 minuten ben je in België.

De woning dateert uit 2008, is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en 13 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A+!! De woning is modern afgewerkt en heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vaste trap naar de grote zolder en een fijne onderhoudsarme buitenruimte met royale overkapping, goede zonligging en veel privacy.

Kortom: deze woning heeft veel te bieden voor elk lid van het gezin. Een plek om heel lang van te kunnen genieten!

Indeling

Begane grond

Via de entree aan de zijkant van de woning bereik je de ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. In de hal ligt een moderne antracietkleurige tegelvloer die is doorgelegd op de hele benedenverdieping met vloerverwarming. Via de hal bereik je de ruime woonkamer met meer dan voldoende ruimte voor een gezellig zit- en eetgedeelte. Het grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne half-open L-keuken met matzwarte fronten, een licht composiet werkblad, inductie kookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.

De aanpandige garage is via een kantelpoort vanuit de oprit en via een deur in de tuin te bereiken. De ruimte biedt heel veel praktische opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping

De bovenverdieping is strak afgewerkt en voorzien van een donkere laminaatvloer. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is maar liefst 20m2! De andere twee slaapkamers aan de achterzijde bieden beide genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. Alle slaapkamers hebben hardhouten draaikiepramen met HR++ beglazing.
De badkamer is keurig en tijdloos afgewerkt met tegels in antraciet en witte kleuren. De badkamer beschikt over een ruim ligbad, een aparte inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping

Een fraaie open trappartij loopt van de eerste verdieping naar de zolder. Hier kom je allereerst op de ruime overloop met veel opbergruimte, witgoedaansluiting, het centrale afzuigsysteem en de Intergas HR-ketel uit 2008. Daarnaast ligt hier nog een slaap/werk/hobbykamer met een geweldige hoogte tot in de nok. Het totaal aantal slaapkamers komt hiermee op 4!

Buitenruimte

De buitenruimte bij deze woning bestaat uit een keurig aangelegde voortuin met grind en een beukenhaag. Ook de achtertuin is heerlijk onderhoudsarm maar toch groen. Aansluitend aan de achtergevel een keurig betegeld terras voorzien van grote overkapping. Hierachter gelegen een kiezelterras met vlonder en een knus gazon. Hier is het in alle seizoenen goed toeven!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.110,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 230 m² Inhoud 514 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 04-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stramproy Sectie D Perceelnummer 5656 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties