Lobeliastraat 16

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijke oase van rust en comfort?

Deze vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1978 en is de afgelopen 4 jaren flink gemoderniseerd en energetisch geheel verbeterd.
Zo zijn de woonkamer en keuken en hal geheel uitgevoerd met geheel nieuwe afwerkvloer waarin nieuwe vloerverwarming geïnstalleerd is en is afgewerkt met een hoogwaardige hedendaagse houtlookplank-tegelvloer. De begane grond is heerlijk frist gemaakt en de keuken is geheel nieuw!
De woning is uitgevoerd met hoogwaardige kunststof kozijnen en nagenoeg geheel uitgevoerd met triple-glas!
De kruipruimte is voorzien van isolatie en recent zijn de spouwmuren v.v. foam-isolatie!

Momenteel is energielabel B vacant doch met bovenstaande verbeteringen is het wellicht ‘n A label!

Indeling

Begane grond:

Entree in de ruime en gemoderniseerde lichte hal met riant toilet met wandcloset en fontein, nieuw ingerichte meterkast met maar liefst 12 groepen, aardlekschakelaars en tevens een glasvezelaansluiting. Via de open houten trap naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een genoemde mooie houtlookparkettegelvloer en witte (gestuukte) wanden.
Via deze hal tevens de deur naar de inpandige garage van circa 19 vierkante meter. Deze garage is keurig afgewerkt met tegelvloer en strakke witte wanden.

Via de hal tevens de deur naar de royale woonkamer met een recent geheel nieuw geplaatste mega grote pui naar de tuin waardoor men s’morgens de zon heerlijk kan zien opkomen. Deze woonkamer is maar liefst 50 vierkante meter groot en aansluitend is er nog een knusse extra zithoek gesitueerd van circa 10 vierkante meter. Een totaal van liefst 60 vierkante meter!

Aansluitend de open keuken met mooie en grote opstand in U-vorm.
Deze keuken is uitgevoerd in gebroken wit hoogglans fronten gecombineerd met stijlvolle grijzige eikenlook fronten. Werkblad in graniet uitgevoerd.
Deze keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat waarin een Bora afzuiginstallatie is geplaatst. Voorst zijn een vaatwasser en combi-oven en koelkast ingebouwd.
Via deze keuken deuren naar bijkeuken en naar de tuin.

De bijkeuken is uitgevoerd met praktische aansluitingen voor wasautomaat en wasdroger en beschikt over een werkblad met spoelbak ingebouwd. Een royaal raam biedt uitzicht over de fijne tuin.
Via de bijkeuken naar de onder de bijkeuken en keuken gelegen kelder van liefst 20 vierkante meter.
Deze kelder is biedt een fantastische hoeveelheid praktische opberg- en provisie-ruimte!
Via deze bijkeuken tevens een deur naar de zijkant van de tuin.

Tuin

Aansluitend aan achterzijde van de woning een heerlijk betegeld terras met aansluitend een riante grasmat en diverse plantenborders. Onder de ruime overkapping, met bergruimte, is het heerlijk toeven in de zomermaanden. Aan de linker zijgevel is een aparte achterom gereeerd met een smeedijzeren poort. De volière wordt door eigenaar gedemonteerd en meegenomen.

Verdieping

Via de open trap in de hal naar de eerste verdieping:
Aan de overloop liggen aan beide uiteinden 2 heel royal slaapkamers die beide dusdanig groot zijn dat opsplitsing in 2 slaapkamers op beide plekken mogelijk is. Tussenin, aan voorzijde, een derde slaapkamer. Aan achterzijde van de overloop is de ruime badkamer gesitueerd.

Deze badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, riante inloopdouche met massagefunctie,
een modern wastafelmeubel en een discreet opgesteld wandcloset.
Via een der slaapkamers toegangsdeur naar de aan achterzijde gelegen wasruimte/zolder met plaatsing vernieuwde HR c.v.-combi-ketel.
Via de grootste slaapkamer is via een plafondluik de compacte bergzolder bereikbaar.

Het bijzondere aan deze vrijstaande woning zijn de riante hoeveelheid woonoppervlakte op de begane grond en de fantastische daglichttoetreding! Het betreft een heerlijk licht huis.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.966,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 735 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 760 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 416 m² (18.5 m bij 22.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (600 bij 320) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hunsel Sectie E Perceelnummer 399 Oppervlakte 735 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties